売却後の引っ越し不要！リースバックとは？
こんなことでお悩みの方はいらっしゃいませんか？
そのお悩みLIXIL不動産ショップの『リースバック』が全て解決致します。
リースバックとは？
リースバックとは、住んでいる自宅を売却し、売却後は賃貸としてそのまま住み続けることができるサービスです。
通常の不動産売却であれば、ご自宅を売却後、新居へ引っ越しをしなければなりません。
しかし、LIXIL不動産ショップの『リースバック』では、売却後、当社と賃貸契約を結んでいただくことで、現在お住いのご自宅に引き続きお住み頂けます。
リースバックのメリットとは？
リースバックは、自宅を売却して必要な資金を入手できるうえに、引っ越しの必要がなく、そのまま現在お住いのご自宅に住み続けることができます。
そのため、老後の生活費やお子様の教育費、治療費等を確保できたり、遺産相続の整理ができたり、事業資金の調達やローン返済などにリースバックを利用したりすることができます。
まとまった資金調達ができ、住み慣れたご自宅に住み続けることができる、リースバックの９つのメリットを一緒に見ていきましょう。
メリット１：最短1週間で現金化・代金はまとめて一括でお支払い
一般的な物件売却の場合、現金化をするには、まず、買主を探すところから始まり、売却までの手続きを含めると数か月の期間が必要になります。
LIXIL不動産ショップの『リースバック』では、当社がお客様のご自宅を直接買い取るため、ご相談から現金化までの時間が短く済みます。
また、当社がお支払いする買取代金は、一括してお支払い致しますので、一時資金として有効にご活用いただけます。
老後資金やローン返済、事業資金や治療費、お子様の教育費など使い道はお客様次第です。
メリット２：仲介手数料無料・敷金礼金ゼロ円
LIXIL不動産ショップの『リースバック』では、当社が仲介人ではなく買主となり、直接お客様のご自宅を買い取るため、仲介手数料は必要ありません。
また、賃貸として住み続けるために必要な敷金や礼金、契約更新料も無料です。
余計な負担を考えずに、安心してご自宅を売却していただけます。
メリット３：誰にも知られずに自宅を売却できる
通常の物件売却のように、ご自宅の物件情報がネットやチラシに掲載されることはありません。
そのため、ご近所の方や友人等に自宅を売却したことを知られることはなく、いつもと変わらず住み続けることができます。
また、「誰にも知られずに自宅を売却したい」というお客様のために、担当スタッフが私服でご自宅を訪問することも可能です。
無料査定の際に、担当スタッフの姿を見られても、ご近所の方には知り合いが訪ねてきたように見え安心です。
メリット４：住宅ローン未完済でもOK
マイホームを購入する際に、多くの方は住宅ローンを利用しています。
住宅ローンは30年や35年といった長期で返済することが多く、時には収入の減少等により、住宅ローンの支払いが厳しくなることもあるかもしれません。
LIXIL不動産ショップの『リースバック』では、最短1週間で資金を確保でき、それを住宅ローンの返済資金としてご活用いただけます。
メリット５：引っ越し不要！慣れ親しんだ住宅にそのまま住み続けられる
普通の不動産売却であれば、第三者に所有権が渡った時点で住宅からの退去・引越しが必要です。
しかし、LIXIL不動産ショップの『リースバック』なら売却後も同じ住宅に住み続けられるため、引越しは不要です。引っ越し費用や新しいコミュニティに慣れるまでの時間を最小限に抑えることができます。
また、物件の利用形態が所有から賃貸に代わるだけで、転居や転校の心配もいりません。
ご家族皆様のライフスタイルに変化が少なく、今まで通り、快適にご自宅に住み続けて頂けます。
メリット６：資産価値下落・金利上昇などのリスクを回避
不動産を所有していると様々なリスクがあります。
例えば、地震や洪水などの災害で建物が倒壊・破損し資産価値が下落したり、借りている住宅ローンの金利が上昇したり、予測できないリスクが潜んでいます。
しかし、LIXIL不動産ショップの『リースバック』で売却すると、不動産を所有しないため、これらのリスクを回避でき、負担をなくすことができます。
メリット７：選べる賃貸期間
賃貸の期間はご希望通り、2年や３年など期間の制限はなく賃料をお支払い頂くことで、お客様が住み続けたい期間ずっと住み続けられます。
「新築への住み替えで、新居が完成するまで自宅に住みたい」方は３か月。
「子供の中学校卒業まで現在の住まいで暮らしたい方」は３年。
「家を売却し、老後の資金を得たら、最後までこの家に住み続けたい方」は５年以上など、賃貸期間は自由自在。
お客様のお好みの賃貸期間を設定いただけます。
適正な賃料と賃貸期間設定で、短期間から長期間までお客様のライフスタイルに合わせて、契約を結ぶことができます。
メリット８：税金等の所有コストがなくなる
所有者がLIXIL不動産ショップとなるため、固定資産税や都市計画税といった毎年かかる税金や建物の火災保険料。また、マンションの場合は管理費・修繕積立金などの支払いが無くなります。
建物を維持するコストなどが軽減され、賃料の支払いのみになります。
メリット９：相続の整理にも活用できる
LIXIL不動産ショップの『リースバック』なら、「自宅を相続する際に、子供たちが相続でもめないか心配」「相続人がいないから自宅を処分したい」など、ご自宅を相続する際の心配やお悩みも解決できます。
相続の整理が行えると共に、老後の生活費や新居への費用を確保することもできます。
また、売却しても現在お住いのご自宅に住み続けることができるため、ご家族が集まる場所は今まで通りです。
たくさんの思い出がある大切なご自宅で、これからも一緒に過ごすことができます。
リースバックご利用の流れ
お客様からの声
年金だけの生活が苦しく、老後の資金に不安があったが… （K様 70代ご夫婦 一戸建て）
自宅の住宅ローンを完済し、妻と二人老後生活を送っていましたが、年々年金だけでの生活が苦しくなっているに感じていました。
二人で貯めてきた貯金はありますが、病気で入院・通院等、何かあったときに備えて使いたくありませんでした。
そこで、何か生活資金を得る良い方法がないか息子に相談したところ、『リースバック』制度というものがあることを知りました。
築年数が40年と古く、高く買い取って頂けるのか不安でしたが、満足のいく価格で買い取って頂けたことで、生活資金にも余裕ができ安心しました。
妻は、「このお金でもう一回湯布院に旅行に行きたい」と、嬉しそうに話しておりました。
この度は、大変お世話になりました。ありがとうございました。
子どもたちが相続でもめないか心配だったが… （S様 60代ご夫婦 一戸建て）
60代後半になり、妻とそろそろ遺産の整理をしようと話し合っていましたが、長女と次女の間に少し問題があり、この家を誰に相続するべきなのか、または誰にも相続せずに売ってしまうべきなのか、二人で頭を抱えていました。
もし、どちらかに相続した場合、さらに仲が悪化するのではないかと不安でした。
そこで、なにか良い方法がないのか調べていた際に、リースバック制度というものがあることを知りました。
最初は、よく分からず、利用すべきかどうか悩んでいましたが、「売却して新しい家で暮らすよりは慣れ住んだこの家にこのまま住み続けたい。」「今更、どこかに引っ越すような体力もない。」ということで、問い合わせてみることに決めました。
査定当日は、営業スタッフさんが私たちの疑問や不安を全て解決してくれ、不明瞭だった今後の流れ等も分かりやすく説明してくれたたため、リースバックで自宅を売却することに決めました。
遺産の整理ができ、娘たちが揉める心配がなくなり夫婦共々安心しました。
ありがとうございました。
あと２年で子どもが中学校を卒業するけど、ローン返済が… （I様 40代ご夫婦 マンション）
7年前にマイホームとしてマンションを購入しましたが、夫婦の収入が減少してしまい、ローン返済のためのお金が急遽必要になりました。
安い賃貸に移ろうとしましたが、住宅街の多いこの街にはあまり賃貸物件がなく、ここは？と見つけた物件も、今の家に比べると狭く居心地が悪そうに感じてしまいました。
また、今よりも小さな部屋で暮らすことは、思春期の子どもにとって、どうなのかな？とも考えていました。
子どもは、「大丈夫だよ。」と言ってくれましたが、せめて、卒業まではこの家で暮らさせてあげたいと思い、ネットで検索していたところ、リースバックを知りました。
リースバック方式で売却したことで、資金が手に入り、ローンを完済することができました。
子どもも、前と変わらず住み慣れた家で暮らせていることが嬉しいようです。
一時は、どうしようかと本当に悩みましたが、LIXIL不動産ショップのリースバックのおかげで助かりました。
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