新築売戸建住宅 北九州市八幡西区 美原町 (永犬丸駅) 2階建 1LDK

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価格 3,198万円 間取り 1LDK
交通 筑豊電気鉄道 / 永犬丸駅 徒歩6分
所在地 福岡県北九州市八幡西区美原町
築年月 2024年3月

 建物面積 69.56㎡ 土地面積 公簿 117.00㎡
私道負担面積 なし

ポイント

デザイナーズ　駐車場３台分以上　南向き　制震構造　外壁サイディング　ハイサッシ採用　バス１坪以上　全室２面採光　２面採光　24時間換気システム　吹抜　オール電化　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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建売 or 注文住宅で迷っている方もご相談ください♪ハウスメーカーとのつながり多数♪弊社なら建売・注文どちらもご紹介可能です♪一生のマイホームだからこそ、納得がいくまで一緒に悩みませんか？
  • 間取りは家族のニーズに合わせてフレキシブルに対応可。2LDK,3LDKに変更可能です
  • 大きな窓が特徴的♪パッと目を引くお洒落なデザインです♪ウッドデッキ付き♪
  • 太陽光パネル設置済み「ZEH住宅」です
  • 開放感のある吹抜リビング。2階にいるご家族とのコミュニケーションも取りやすいです
  • 大きな窓が特徴のリビングダイニングです。室内に明るさと開放感を与えてくれます。
  • 広々としたシステムキッチン♪お洒落かつ便利なカップボードを標準装備しています
  • 浴室乾燥暖房機を備えたバスルーム。雨の日でも室内干しが可能です。
  • 大きな三面鏡の洗面台。鏡の裏は大容量の収納スペースになっています。
  • 2階4.5帖洋室（現地は１LDK、間仕切りして2LDK・3LDKに変更可）
  • 2階洋室エアコン付き。今すぐ新生活を始められます
  • 2階廊下から見たリビングの様子。開放感がありますね
  • シューズボックス付きの玄関です
  • 太陽光パネル設置済み。万が一停電が発生しても電気を使うことができ、災害対策に有効です。
  • 建売物件では珍しい「ウッドデッキ」を標準装備♪BBQやお月見が楽しめます♪
  • トイレ内に手洗い場があり、衛生的です。
  • 高機能トイレ
  • エアコン2台付き（LDK、２F洋室）
  • お手入れしやすいIHコンロ♪キッチンが広くお料理がしやすいです
  • 開放感ある吹抜の間取り、1階にいるご家族とのコミュニケーションも取りやすいです
  • 床材に、無垢フローリング材を使用しています。木の肌触りとあたたかみを楽しめます。
  • 魚焼きに便利なグリル付きです。お料理のレパートリーが増えますね。
  • ガスコンロに比べて凹凸が少なく、お手入れしやすいです。家事の時短に繋がります
  • 洗面台横の収納は、タオルやパジャマ、洗面用具の収納に便利です。
  • EVコンセント付き！電気自動車も充電できます
  • 家具付きの物件です♪すぐに新生活を始められます♪
  • 家に帰ってきた瞬間、リビングにいるご家族の顔が見渡せます。心がホッと安心しますね。
  • レンジフードは、薄型タイプでお手入れがしやすいです。料理中のけむりや匂いを吸収してくれます。
  • IHコンロはボタンで簡単に操作できます。シンプルで分かりやすいです。
  • 洗い物がしやすい広めのシンク。浄水機能付きの水栓です
  • 浄水機能付きの水栓です。きれいな水でお料理できます。
  • 角カバー設置済み。掃除機などで角が傷つくのを防ぎます。
  • 家具・LED照明・カーテン付きの物件です♪エアコン2台も付いてきます♪
  • 浴室乾燥暖房機を標準装備しています。天気や時間帯を気にすることなく洗濯できます。「この服明日必要な
  • 温度調節が簡単！タイリッシュなデザインのサーモスタット混合栓です。
  • 水はけが良く、滑りにくい床材。入浴中の転倒事故を防ぎます。
  • 浴室乾燥暖房機のおかげで、冬でも暖かく入浴できます。ヒートショック対策に有効です。
  • 室内から来訪者を確認できるモニターインターフォン
  • 西鉄バス　八幡南高校下
  • 筑豊電鉄　永犬丸駅
  • 八幡みなみ幼稚園
  • いちご保育園
  • 北九州市立永犬丸小学校
  • 北九州市立永犬丸中学校
  • ローソン 八幡永犬丸東町店
  • セブンイレブン 八幡永犬丸東町店

    アピールポイント

    ＼ＺＥＨ住宅／補助金対象物件
    詳しくはお問い合わせください！

    【高気密・高断熱・高耐震】の住宅登場！
    自信を持ってオススメできる高品質の家が完成しました！

    新築戸建てでは珍しい１ＬＤＫの間取り♪”２ＬＤＫ”、”３ＬＤＫ”にも変更可能です♪
    建売住宅では珍しい「ウッドデッキ」が付いています♪
    天気の良い日には、ご家族でＢＢＱなんていかがでしょうか？

    既に「太陽光パネル」が設置してある『ＺＥＨ住宅』のご案内です♪
    万が一、停電が発生しても電気を使うことができ、災害の備えとしても安心です♪

    ★エアコン２台付き（ＬＤＫ・２Ｆ洋室）
    ★家具・ＬＥＤ照明付き
    ★カーテン付き
    すぐに新生活をスタートできます♪

    駐車スペース３台分（並列）♪
    ＥＶコンセント付き♪電気自動車も充電できます♪

    現地完成済み、いつでも内覧可能です（＾＾）／
    内覧予約は、０８００－２２２－１７１８（通話無料）まで♪

    皆様からのお問い合わせをお待ちしております♪

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    物件詳細情報

    交通 筑豊電気鉄道 / 永犬丸駅 徒歩6分
    その他交通 筑豊電気鉄道 / 今池駅 徒歩11分
    筑豊電気鉄道 / 三ヶ森駅 徒歩14分
    所在地 福岡県北九州市八幡西区美原町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,198万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　太陽光発電システム　EV車充電設備　エアコン２台以上　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　庭　ウッドデッキ　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    高気密・高断熱・高耐震のスーパーウォール工法を採用しています。【魔法瓶のような断熱性】省エネルギー基準レベルの家とスーパー

    ウォールの家を比較してみると、リビングとトイレの温度差が10.3℃から5.9℃に、リビングと脱衣所の温度差は11.4℃から7.2℃へ改善。リビングから出たときの不快なヒンヤリ感が軽減され、浴室やトイレにおけるヒートショックのリスク軽減にもつながります。
    【耐震等級3級】耐震等級3級とは、震度6強～7相当の1.5倍の地震に対して倒壊・崩壊しない程度の基準です。消防署や警察署など、防災の拠点となる建物に相当する、安全性の高い住まいです。（数百年に一度程度発生する規模の地震による力、震度6強～7相当に対して、倒壊・崩壊しない程度の耐震性を等級1としています。）【音のストレスから解放】80dBの騒音も50dBまで減衰することができます。遮音性の高いスーパーウォール工法だから、室外の車や電車の音、通行人の声も気になりません。また、室内からの音漏れを心配をすることなく過ごせます。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ＴＲＥＴＴＩＯ　ＶＡＬＯ　八幡西区美原町
    間取り(内訳) 1LDK（ＬＤＫ１５．６、洋４．５） 建物面積 69.56㎡
    土地面積 公簿 117.00㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年3月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南4.0m 公道 接面4.0m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1081616288 管理番号 378300000032424
    情報公開日 2024/04/28 次回更新予定日 2024/05/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

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