新築売戸建住宅 北九州市八幡西区 上の原２丁目 (永犬丸駅) 2階建 3SLDK

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価格 2,899万円 間取り 3SLDK
交通 筑豊電気鉄道 / 永犬丸駅 徒歩19分
[バス利用可] バス3分 養福寺裏停 停歩9分
所在地 福岡県北九州市八幡西区上の原２丁目
築年月 2024年8月

 建物面積 101.02㎡ 土地面積 公簿 159.60㎡
私道負担面積 なし

ポイント

デザイナーズ　駐車場３台分以上　南向き　制震構造　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　フラット35Ｓ適合証明書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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【八幡西区上の原第1/新築戸建て】 1号棟/駐車3台可能/3SLDKです。 土地面積：約48坪、建物面積：約30坪 月々約6.7万円でマイホームを実現♪ ご見学の際に、他の物件もご紹介できます。
  • リビング20帖、納戸、寝室7帖、W.I.C☆3SLDKの間取りです。
  • 同仕様物件の内覧可能です。完成前でもお気軽にお問い合わせください(5/4撮影)
  • ご家族でゆっくり寛げる20帖LDK、リビング横に洋風和室3帖付き（施工例）
  • 約4m幅の前面道路、駐車スペース3台分(5/4撮影)
  • 区画図です。2区画限定、販売中です。（当物件は1号棟）
  • 浄水器付きのキッチン（施工例）
  • １坪タイプの浴室で一日の疲れをゆっくり癒してください（施工例）
  • 身だしなみチェックに便利な三面鏡洗面台（施工例）
  • ウォシュレット付き節水型トイレ。フチなし形状でお掃除楽々（施工例）
  • 7帖の洋室、W.I.C付きです。主寝室にいかがですか。（施工例）
  • 3帖和室。ごゆっくりお寛ぎ下さい。（施工例）
  • 4.59帖洋室、どんなインテリアにも合うイメージです。（施工例）
  • 丈の長いお洋服もスッキリ収納可。大容量のウォークインクローゼットです（施工例）
  • 洗濯物が干しやすいバルコニーです（施工例）
  • 浄水器内蔵型ハンドシャワー（施工例）
  • 油汚れもしっかりガード、お手入れしやすいレンジフードです（施工例）
  • 3口コンロなのでお料理時間も短縮できます。（施工例）
  • 浴室の換気のほか、雨の日の洗濯乾燥にも便利な浴室換気暖房乾燥機あります。（施工例）
  • エコジョーズで家計にも地球にも優しく
  • 突然の訪問者もカラーモニターで確認できます。
  • 床下収納のあるキッチン（施工例）
  • お湯を沸かすときに発生する排熱を有効利用して熱効率を高めた「省エネ給湯器」です。
  • 内装建材には、有害物質を殆ど含まない建材を使用。
  • TOTOエアインシャワー 水に空気を含ませることで浴び心地はそのままに大幅節水タイプのシャワーです。
  • 高さ30cm。シンク側、引き出し内側にまな板ラックを設置。
  • 鉄筋入りコンクリートベタ基礎
  • 全棟で地盤調査を行っています。
  • 24時間換気システム。結露やカビの抑制に効果的です。
  • 壁には通気性の高い透湿防水シートを使っています。
  • 緑ケ丘幼稚園
  • 引野保育園
  • 北九州市立上津役小学校
  • 北九州市立上津役中学校
  • Maxvalu(マックスバリュ) 上の原店
  • スーパーセンター 上津役店
  • セブンイレブン 八幡上ノ原店
  • ドラッグストア マツモトキヨシ 上の原店

    アピールポイント

    ＼上の原・新築戸建て・１号棟・３ＳＬＤＫ／

    ～スーパー・コンビニまで徒歩８分、小学校まで徒歩１０分～

    ＼８月完成予定・見学予約受付中！／
    他物件も一緒にご案内可。色々な物件と比較しながらご検討ください。

    ◇駐車３台可
    ◇リビング２０帖
    ◇納戸
    ◇寝室７帖＋Ｗ．Ｉ．Ｃ
    …など見どころ沢山♪

    ●警察署や消防署の建物と同等レベルの耐震性を確保した４ＬＤＫ新築戸建て
    地震による倒壊・崩壊を防止します。

    ●浴室乾燥機も付いているので、部屋干しもできます。梅雨時期も安心。

    ●シロアリ防虫工事、地盤保証、メーカー保証（１０年）など、安心して暮らせる条件が揃っています。

    ●他の物件もご紹介させていただきますので、色々な物件と比較しながら、ご検討いただければ幸いです。お客様のご希望に沿った物件を見つけるお手伝いをさせていただきます。

    ●営業時間外でもご案内できます。お時間が取りにくい方も、お気軽にご相談ください。できるだけご希望に沿ってご対応させていただきます。

    まずはお電話、または、「お問い合わせ」ボタンからお気軽にご相談ください。皆様からのお問い合わせをお待ちしております。

    メールでお問い合わせ

    物件詳細情報

    交通 筑豊電気鉄道 / 永犬丸駅 徒歩19分
    [バス利用可] バス3分 養福寺裏停 停歩9分
    その他交通 筑豊電気鉄道 / 今池駅 徒歩23分
    [バス利用可] バス3分 養福寺裏停 停歩9分
    ＪＲ鹿児島本線 / 黒崎駅
    【バス】16分 上津役市民センター停 停歩9分
    所在地 福岡県北九州市八幡西区上の原２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,899万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　ワイドバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    主要採光面：南向き
    総戸数：2戸
    工事完了予定年月：2024年08月
    【ご希望条件をお伝えください】北九州の物件事情に詳しいスタッフが、未公開物件

    も含め、お探しします。（例：3000万円以下　4LDK　八幡西区...）皆様からのお問い合わせをお待ちしております。「住宅ローン」のことでお困りの方へ。収入に不安がある．．．勤続年数に不安がある．．．など、住宅ローンのお困りごとやご不安、なんでもご相談ください。豊富な知識と経験で、数十種類の住宅ローンの中から、お客様にピッタリのものをご提案します。各銀行の特徴や金利のことも、分かりやすく丁寧にご説明。「住宅ローンのことが全く分からない」という方も、お気軽にご相談ください。
    ご自宅へのお出迎え・最寄駅等での待ち合わせも可。また「仕事帰りに見学したい」「仕事の合間にちょっと見てみたい」等もご相談ください。物件見学のみでしたら、サッと15分程度で終了します。その他気になる物件も一緒にご案内可。色々な物件と比較しながら、ゆっくりご検討ください。各物件のメリット・デメリットが分かりやすく、お気に入りの1棟が見つかりやすいです。その他ご希望、ご相談等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。ご連絡お待ちしております。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ＬＩＶＥＬＥ　ＧＡＲＤＥＮ　八幡西区上の原第１　１号棟
    間取り(内訳) 3SLDK（ＬＤＫ２０、和３、洋７、４．５） 建物面積 101.02㎡
    土地面積 公簿 159.60㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年8月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北4.0m 私道
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R06SHC104017
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2024年09月中旬
    物件番号 1081606188 管理番号 378300000032431
    情報公開日 2024/04/25 次回更新予定日 2024/05/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

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