新築売戸建住宅 北九州市小倉南区 葛原３丁目 (安部山公園駅) 2階建 4LDK

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価格 3,498万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 安部山公園駅 徒歩17分
所在地 福岡県北九州市小倉南区葛原３丁目
築年月 2024年7月

 建物面積 107.65㎡ 土地面積 公簿 187.88㎡
私道負担面積 86.00㎡ 共有持分 1/3

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　ハイサッシ採用　天井高２.５ｍ以上　２×４工法　バス１坪以上　全室２面採光　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　オール電化　フラット35適合証明書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • LDK18.7帖の広々空間♪家族みんなで快適に過ごせます♪
  • 駐車スペース2台分、現地状況等お気軽にお問い合わせください
  • 完成予想図です。近隣の同仕様物件をご案内いたします。お気軽にお問い合わせください
  • 角地物件です
  • 2024年7月完成予定。現地ご案内いたします。お気軽にお問い合わせください
  • 18.7帖LDK、ウッド調の床材が室内に温かさをもたらします（同間取り物件写真）
  • 天井高2.7ｍ！明るく風通しの良い空間（同間取り物件写真）
  • 天板とシンクに人造大理石を使用。耐熱性、耐久性に優れたキッチン（同間取り物件写真）
  • ４時間後でも温度変化は2.5℃以下。保温性に優れた浴槽（同間取り物件写真）
  • 凹凸が少なく汚れがたまりにくい洗面台（同間取り物件写真）
  • 7.5帖寝室（同間取り物件写真）
  • 7.5帖寝室、大容量のＷＩＣです（同間取り物件写真）
  • 1階3.7帖。雨でも洗濯物が干せるランドリーフック付き（同間取り物件写真）
  • 汚れがツルンと落ち水垢もこびりつかないアクアセラミックを使用（同間取り物件写真）
  • 天井高シューズボックス。最大40足程度の靴をスッキリ収納（同間取り物件写真）
  • 5.4帖洋室（同間取り物件写真）
  • 5.9帖洋室（同間取り物件写真）
  • 18.7帖LDK、飽きの来ないシンプルな室内デザイン（同間取り物件写真）
  • 大容量７４Lクラスの宅配ボックスを完備しています（同仕様物件写真）
  • 3口IHコンロ。お掃除もサッとひと拭きラクラクです（同間取り物件写真）
  • 家族が自然と集まるリビング階段（同間取り物件写真）
  • ドアを開けずに来訪者を確認できるモニター付きのインターホン
  • 滑りにくく、汚れにくさと冷たさを同時に解消したフロア素材。
  • 1階防犯シャッター、外出時も安心の防犯性能です。
  • 断熱性が高く、西日や紫外線による退色防止にも効果的。
  • お湯が冷めにくい保温構造、省エネで家計に優しいお風呂です。
  • シリンダーがカバーに覆われている為のピッキング防止に効果的。
  • 扉がいきよいよく締まるのを防ぎ、小さなお子様がいても安心です。
  • 最大４８％の超節水だからとても省エネ。
  • 断熱、省エネ性を高め結露の発生も抑えます。
  • 安部山公園
  • 北九州市立葛原小学校
  • 北九州市立湯川中学校
  • 日豊保育園
  • 認定こども園清和幼稚園
  • ローソン 小倉南葛原五丁目店
  • セブンイレブン 小倉葛原1丁目店
  • ファミリーマート 小倉葛原本町一丁目店

    アピールポイント

    ＼設備＆品質に自信あり／小倉南区葛原３丁目の４ＬＤＫ！
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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 安部山公園駅 徒歩17分
    その他交通 ＪＲ日豊本線 / 下曽根駅 徒歩39分
    【バス】 葛原小学校前 停歩7分
    所在地 福岡県北九州市小倉南区葛原３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,498万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　可動間仕切り　庭　ワイドバルコニー　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり
    備考

    主要採光面：北東向き
    工事完了予定年月：2024年07月
    ＜ご案内の流れ＞１．ご見学希望日時をお伝えください（メール・電話・LINE） ２．担当

    より、折り返しご連絡させていただきます ３．弊社へご来店、または、物件現地でお待ち合わせ ４．現地ご案内 （不動産購入の流れ、物件探しのコツ、資金計画等もご説明もさせていただきます。 不動産購入や住宅ローンに関するご質問等ございましたら、なんでもお気軽にお尋ねください。） ５． ご見学後もご質問・ご要望等ございましたらお気軽にご連絡ください （新たに見たい物件が見つかった、住宅ローンのことで聞き忘れたことがあった…など） 皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
    ■不動産のことなら何なりとお申し付けください■ 「住まい探しに行き詰っている」 「サイトに掲載されていない物件情報が知りたい」 「中古物件も一緒に見学したい」 「注文住宅と建売住宅で迷っている」 「自己資金が無い」 「住宅ローンに不安がある」 等 知識と経験豊富なスタッフが、対応いたします。 まずはお電話、または、【お問い合わせ】ボタンからお気軽にお問い合わせください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ＳＵＮＣＯＵＲＴ　小倉南区葛原３丁目１３号地
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１８．７、洋３．７、７．５、５．９、５．４） 建物面積 107.65㎡
    土地面積 公簿 187.88㎡ 私道負担面積 86.00㎡ 共有持分 1/3
    築年月 2024年7月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　北東4.5m 公道 接面6.9m　南東5.0m 私道 接面13.5m
    建ぺい率 60% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R05確認建築福住セ本00809
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2024年07月下旬
    物件番号 1081604888 管理番号 378300000032416
    情報公開日 2024/04/25 次回更新予定日 2024/05/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

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