新築売戸建住宅 北九州市小倉南区 若園１丁目 (城野駅) 2階建 4LDK

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価格 3,298万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 城野駅 徒歩14分
[バス利用可] バス5分 若園児童館前停 停歩2分
所在地 福岡県北九州市小倉南区若園１丁目
築年月 2024年3月

 建物面積 99.36㎡ 土地面積 公簿 133.55㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　ハイサッシ採用　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　オール電化　整形地　フラット35適合証明書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
＼2024年3月完成予定／建物面積：約40坪でスペース十分 内外装共に綺麗な4LDK新築戸建。 月々約7.6万円～マイホームを実現！お気軽にお問い合わせください。
  • 建物面積：約40坪でスペース十分。内外装共に綺麗な4LDK新築戸建です。
  • 2024年3月完成。現地内覧可能です。ご都合の良い日時にご見学できます。お問い合わせください。
  • 16帖LDK。おしゃれなウッド調の室内デザイン
  • 天板とシンクに人造大理石を使用。耐熱性、耐久性に優れたキッチン
  • 4時間後でも温度変化は2.5℃以下。保温性に優れた浴槽です
  • 凹凸が少なくお手入れしやすい洗面台
  • 汚れがツルンと落ち水垢もこびりつかないアクアセラミックを使用
  • 7.5帖洋室。主寝室としていかがでしょうか。
  • 1階3帖の洋室は、雨でも洗濯物が干せるランドリーフック付き
  • 6帖洋室（南側）。空気の入れ替えがしやすいお部屋です
  • 6帖洋室（北側）。WIC付きでお片付けも楽々です！
  • 大容量収納できる、衣替えいらずのＷＩＣです
  • 天井高シューズボックス。最大40足程度の靴をスッキリ収納可
  • 天井高2.7ｍ！明るく風通しの良い空間です
  • ワンプッシュで鍵の施解錠ができる便利なキーレス玄関ドア
  • 転倒転落を防止する手すり付きの安全設計
  • 飽きの来ないシンプルな室内デザインです。
  • ドアを開けずに来訪者を確認できるモニター付きのインターホン
  • 3口IHコンロ。お掃除もサッとひと拭きラクラクです
  • 食器洗浄乾燥機、床下収納付きのキッチン
  • シリンダーがカバーに覆われている為のピッキング防止に効果的。
  • 扉がいきよいよく締まるのを防ぎ、小さなお子様がいても安心です。
  • 最大４８％の超節水だからとても省エネ。
  • 断熱、省エネ性を高め結露の発生も抑えます。
  • お湯が冷めにくい保温構造、省エネで家計に優しいお風呂です。
  • 滑りにくく、汚れにくさと冷たさを同時に解消したフロア素材。
  • 1階防犯シャッター、外出時も安心の防犯性能です。
  • 断熱性が高く、西日や紫外線による退色防止にも効果的。
  • 北九州市立小倉南幼稚園
  • 若園保育所
  • 北九州市立若園小学校
  • 北九州市立企救中学校
  • ゆめマート 若園店
  • ローソン 小倉若園三丁目店
  • 国立病院機構小倉医療センター(独立行政法人)
  • 小倉若園郵便局

    アピールポイント

    「若園小学校」「企救中学校」地域でマイホームをお探しの皆様、
    当物件はいかがでしょうか。

    「４ＬＤＫ＋駐車スペース２台」の新築戸建て

    月々約７．６万円～マイホーム購入を実現！
    価格も暮らしやすさも叶えてくれる新築戸建てです。

    家族の暮らしやすさや女性目線のこだわりを取り入れています。

    ＬＤＫは天井高２．７ｍならではの開放感。
    ソファに座ったときはもちろん、部屋に入った瞬間から広がりを感じます。

    使い勝手自由な１階洋室は、ライフスタイルに合わせて使える貴重な空間。
    家事室や子ども部屋として活躍します。

    ＷＩＣやＳＩＣなど嬉しい収納も多数！

    ■□まとめてご案内可□■
    近隣の新築戸建も、まとめてご案内可能です！
    「実はあの物件も気になっている」なんてことも、お気軽にご相談ください！
    気になる物件、全てまとめてご案内いたします。

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    お探しのご条件をお伝えください。
    北九州の物件事情に詳しいスタッフが対応致します。
    例：２５００万円以下　４ＬＤＫ　○○エリア　など

    お問い合わせお待ちしております。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 城野駅 徒歩14分
    [バス利用可] バス5分 若園児童館前停 停歩2分
    その他交通 北九州モノレール / 北方駅 徒歩17分
    [バス利用可] バス7分 若園児童館前停 停歩2分
    北九州モノレール / 城野駅 徒歩21分
    [バス利用可] バス10分 若園児童館前停 停歩2分
    所在地 福岡県北九州市小倉南区若園１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,298万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　可動間仕切り　庭　ワイドバルコニー　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり
    備考

    主要採光面：南西向き
    総戸数：2戸
    複数件のご案内可♪全国にネットワークを持つ『LIXIL不動産ショップ』である弊社は、福岡県の物件はもちろん、

    日本全国の物件も9割以上ご紹介可能です。お問い合わせの際に「物件住所」「価格」の2つをお伝えいただければ、ご希望物件の最新情報と合わせてご紹介させて頂きます。『この物件も一緒に見学できるかな？』と思ったら、まずはご相談ください。ご案内可能かすぐに確認いたします。＞＞ご相談はお電話、または【お問い合わせ】ボタンから♪
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    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ＳＵＮＣＯＵＲＴ　小倉南区若園１丁目　２２号地
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１６、洋３、７．５、６、６） 建物面積 99.36㎡
    土地面積 公簿 133.55㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年3月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 西4.3m 公道 接面8.1m
    建ぺい率 60% 容積率 175%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R05確認建築福住セ北00535
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1081579188 管理番号 378300000032390
    情報公開日 2024/04/18 次回更新予定日 2024/05/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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