新築売戸建住宅 北九州市若松区 東二島２丁目 (奥洞海駅) 2階建 4LDK

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価格 2,998万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ筑豊本線 / 奥洞海駅 徒歩10分
[バス利用可] バス2分 道岸停 停歩2分
所在地 福岡県北九州市若松区東二島２丁目
築年月 2024年8月

 建物面積 102.67㎡ 土地面積 公簿 146.50㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　ハイサッシ採用　バス１坪以上　３面採光　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　オール電化　フラット35適合証明書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【設備＆品質に自信あり!】省令準耐火構造のため、万が一の時に家族を守ってくれるだけでなく、火災保険料が軽減されるというメリットがあります。ハウスメーカーの点検30年♪長く快適に住み続けられるお家です。
  • 大容量WICやSIC！収納名人になれるお家です。
  • 【2024.8月完成予定】現地+完成物件をご案内致します♪駐車場2台可
  • 駐車スペース2台分、閑静な住宅街です（4/14撮影）
  • 完成予想図です。広々リビングで、家族みんなでゆっくり寛げる、4LDKの間取りです。
  • 工事スタートしました。現地状況等お気軽にお問い合わせください（4/14撮影）
  • 16帖のウッド調の床材が室内に温かさをもたらします（同間取り物件写真）
  • 天板とシンクに人造大理石を使用。耐熱性、耐久性に優れたキッチン（同間取り物件写真）
  • 4時間後でも温度変化は2.5℃以下。保温性に優れた浴槽（同間取り物件写真）
  • 凹凸が少なく汚れがたまりにくい洗面台（同間取り物件写真）
  • 汚れがツルンと落ち水垢もこびりつかないアクアセラミックを使用（同間取り物件写真）
  • 7.7帖寝室。バルコニーに面する明るいお部屋（同間取り物件写真）
  • 1階4.3帖洋室は雨でも洗濯物が干せるランドリーフック付き（同間取り物件写真）
  • 6帖洋室。換気しやすいお部屋です。（同間取り物件写真）
  • 6帖洋室。WICでお片付けしやすい（同間取り物件写真）
  • 大容量のＷＩＣです（同間取り物件写真）
  • 天井高シューズボックス。最大40足程度の靴をスッキリ収納（同間取り物件写真）
  • 天井高2.7ｍ！明るく風通しの良い空間（同間取り物件写真）
  • 3口IHコンロ。お掃除もサッとひと拭きラクラクです（同間取り物件写真）
  • 洗面所に床下収納（同間取り物件写真）
  • 転倒転落を防止する手すり付きの安全設計（同間取り物件写真）
  • ドアを開けずに来訪者を確認できるモニター付きのインターホン
  • ワンプッシュで鍵の施解錠ができる便利なキーレス玄関ドア（同間取り物件写真）
  • 飽きの来ないシンプルな室内デザイン（同間取り物件写真）
  • シリンダーがカバーに覆われている為のピッキング防止に効果的。
  • 扉がいきよいよく締まるのを防ぎ、小さなお子様がいても安心です。
  • 最大４８％の超節水だからとても省エネ。
  • 断熱、省エネ性を高め結露の発生も抑えます。
  • お湯が冷めにくい保温構造、省エネで家計に優しいお風呂です。
  • 滑りにくく、汚れにくさと冷たさを同時に解消したフロア素材。
  • 1階防犯シャッター、外出時も安心の防犯性能です。
  • 断熱性が高く、西日や紫外線による退色防止にも効果的。
  • 日吉幼稚園
  • 日吉保育園
  • 北九州市立二島小学校
  • 北九州市立二島中学校
  • マルショク 二島店
  • スーパーセンター 二島店
  • セブンイレブン 若松東二島店
  • ローソン 若松東二島三丁目店

    アピールポイント

    以下６種から、
    お好きなものを１つプレゼント！（売主負担）
    １．ホームシアターセット　
    ２．巨大プール＋ＢＢＱセット
    ３．２０万円分のエクステリア
    ４．高圧洗浄機＆クリーナーセット
    ５．リファ＆シックスパッド　美容家電９点セット
    ６．新居　お引っ越し代金進呈（上限２０万円まで）
    ２０２４年６月３０日までのご成約が対象です。
    詳細資料メールでお送りいたします♪
    ぜひこの機会にご検討ください（＊＾▽＾＊）

    バス停まで徒歩約２分、
    ＪＲ駅まで徒歩１０分☆
    交通機関を利用してお出かけも便利♪

    【設備＆品質に自信あり！】
    ◆年間で約５５，２００円の節約効果♪
    キッチン水栓・浴室シャワー・トイレ・洗面化粧台は節水　ｏｒ　省エネ仕様！

    ◆これからは再配達いらず♪７４Ｌクラスの宅配ボックス♪

    ◆地盤調査済み

    ◆準耐火構造

    ◆メーカー点検３０年

    【住宅ローン支払い例】
    頭金０円♪月々のお支払い約６．９万円でマイホーム購入を実現♪
    （西日本シティ銀行、金利０．５５％、４０年　※銀行・条件変更可）

    「収入が不安．．．」「勤続年数が短い．．．」とお悩みの方も
    まずはお気軽にご相談ください♪

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ筑豊本線 / 奥洞海駅 徒歩10分
    [バス利用可] バス2分 道岸停 停歩2分
    その他交通 ＪＲ鹿児島本線 / 折尾駅
    【バス】28分 道岸停 停歩2分
    北九州モノレール / 小倉駅 徒歩94分
    [バス利用可] バス28分 道岸停 停歩2分
    所在地 福岡県北九州市若松区東二島２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,998万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　可動間仕切り　庭　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり
    備考

    総戸数：2戸
    工事完了予定年月：2024年08月
    【年間で約5.5万円の節約効果】キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台は節水、省エネ仕様！【食器洗

    い乾燥機】面倒な後片付けの手間をグンと減らす便利な「食器洗い乾燥機」を標準装備！家事時短に欠かせない便利アイテムです！【浴室乾燥暖房機】天気や時間帯を気にせず、室内干しができます。暖房機能も付いているので、冬でも暖かく入浴できます。カビの発生防止にもなる、一石三鳥の設備です！【再配達の手間要らず】メール便最大サイズ対応のポストと大容量74Lクラスの宅配ボックスを標準装備！
    【地盤調査済み】全ての新築現場において、予め地盤調査済み！地盤の強度を測定し、必要があれば地盤改良を行っています！【メーカー点検30年】お引越し後3ヶ月、1年、2年、5年目以降は5年毎に30年目まで点検あり！【安定性のあるベタ基礎を採用】家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えるベタ基礎を採用しています。厚い壁面で基礎を一体化する仕様のため建物により一体感が高まり、大きな荷重から建物を支えることができ、安定した耐久性を維持します。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ＳＵＮＣＯＵＲＴ　若松区東二島２丁目　１３号地
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１６、洋４．３、７．７、６、６） 建物面積 102.67㎡
    土地面積 公簿 146.50㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年8月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種住居 接道状況 北4.0m 公道 接面14.6m
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック セットバック済 10.38㎡
    建築確認番号 R05確認建築福住セ北00055
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2024年09月下旬
    物件番号 1081518088 管理番号 378300000032322
    情報公開日 2024/04/04 次回更新予定日 2024/05/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

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