新築売戸建住宅 北九州市八幡西区 小鷺田町 (萩原駅) 2階建 4SLDK

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価格 3,098万円 間取り 4SLDK
交通 筑豊電気鉄道 / 萩原駅 徒歩23分
所在地 福岡県北九州市八幡西区小鷺田町
築年月 2024年2月

 建物面積 109.30㎡ 土地面積 公簿 125.71㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　ハイサッシ採用　バス１坪以上　全室２面採光　３面採光　２面採光　24時間換気システム　整形地　フラット35適合証明書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【全室南向き・陽当り良好】北九州市八幡西区エリアの新居にピッタリ。トイレが2ヶ所にあるので複数人でも快適に暮らせます。周辺交通量が少ないため、静かにのんびり暮らしたい方にもおすすめです。
  • 全室南向きで日当たり良好！日当たり重視の方に、ぜひお勧めしたい物件です。
  • 駐車スペー2台分
  • 食洗機搭載のシステムキッチンです（施工例）
  • 浴室乾燥機があり、室内干しが可能です。浴槽は半身浴タイプのオートバスです（施工例）
  • 使いやすい3面鏡洗面台です。髪のセットやメイクもしやすいです。（施工例）
  • 南面バルコニーに面した明るいお部屋です。（施工例）
  • トイレは2か所あります。朝の混雑も安心ですね。（施工例）
  • 寝室には大容量のシューズボックスを備えています（施工例）
  • モニターインターフォンで安全対策もバッチリ。鍵を開けずに来訪者を確認可（施工例）
  • シンプルな内装で家具との相性も良いです（施工例）
  • 扉付きのクローゼットです（施工例）
  • お料理中の煙や匂いを吸収してくれる換気扇です（施工例）
  • 3口のガスコンロです。従来のデザインに比べパーツが少なくお掃除しやすい（施工例）
  • 浄水器内蔵型の水栓です（施工例）
  • ローソン 八幡幸神三丁目店
  • ファミリーマート 茶売町店
  • こじか幼稚園
  • 北九州市立熊西小学校
  • 北九州市立引野中学校
  • 筑豊電鉄　萩原駅
  • 西鉄バス　小鷺田
  • 幸神保育園

    アピールポイント

    十分な収納スペース付きの４ＳＬＤＫの物件は、ご家族の多いファミリーの方にもお勧めです。寝室に大容量のＷＩＣ、玄関にＳＩＣ、２階には納戸も備えています。

    お部屋は全室南向きで、日当たり良好！
    外に干したくない日でも、浴室乾燥機を利用してバスルームに干せば、効率よくカラッと乾きます。

    全室洋室、フローリングだから、お掃除しやすい！
    トイレが２ヶ所にあるので複数人でも快適に暮らせます。

    快適な室内と落ち着いた外観が魅力の２０２４年２月築の物件。
    内装、外装共にきれいな住み心地が良いです。

    頭金０円！ボーナス払いなし！
    八幡西区小鷺田町の４ＳＬＤＫが、月々約７．１万円で購入できます！（金利０．５５％、４０年の場合　　※条件変更可）

    ただいま、ご見学予約・資料請求受付中です！
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    皆様からのご連絡をお待ちしております。

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    物件詳細情報

    交通 筑豊電気鉄道 / 萩原駅 徒歩23分
    その他交通 ＪＲ鹿児島本線 / 黒崎駅 徒歩29分
    【バス】 小鷺田町 停歩4分
    所在地 福岡県北九州市八幡西区小鷺田町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,098万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　庭　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり
    備考

    主要採光面：南向き
    総戸数：1戸
    【お探しのご条件をお伝えください】北九州の物件事情に詳しいスタッフが、未公開物件も含め、お探しします。気に入っ

    た物件はすべて内覧OK♪1日で色々な物件を見てみませんか？各物件のメリット・デメリットを比較しながらごゆっくりご検討ください。備考欄にご希望条件をご記入の上、お問い合わせください（例：3000万円以下　駐車3台可　八幡西区...）皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
    ご自宅へのお出迎え・最寄駅等での待ち合わせも可。また「仕事帰りに見学したい」「仕事の合間にちょっと見てみたい」等もご相談ください。物件見学のみでしたら、サッと15分程度で終了します。その他気になる物件も一緒にご案内可。色々な物件と比較しながら、ゆっくりご検討ください。各物件のメリット・デメリットが分かりやすく、お気に入りの1棟が見つかりやすいです。その他ご希望、ご相談等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。皆様からのお問い合わせをお待ちしております.
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 八幡西区小鷺田町１期　１号棟
    間取り(内訳) 4SLDK（ＬＤＫ１６．７、洋６、７．５、６．５×２、Ｓ３） 建物面積 109.30㎡
    土地面積 公簿 125.71㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年2月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 南東6.0m 公道 接面5.8m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R05SHC119945
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1081478588 管理番号 378300000032266
    情報公開日 2024/03/26 次回更新予定日 2024/05/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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