新築売戸建住宅 北九州市小倉南区 蒲生２丁目 (北方駅) 2階建 5LDK

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価格 3,298万円 間取り 5LDK
交通 北九州モノレール / 北方駅 徒歩15分
所在地 福岡県北九州市小倉南区蒲生２丁目
築年月 2024年2月

 建物面積 108.48㎡ 土地面積 公簿 181.11㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　ハイサッシ採用　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　フラット35適合証明書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
＼18帖リビング・全洋室・5LDK／ 「小倉南区蒲生」新築戸建。小学校まで徒歩9分 スーパー・コンビニも徒歩5分圏内に揃う好立地物件 2月完成物件。室内見学も可能♪ 見学予約受付中。メールの連絡も可能
  • 広々18帖の開放的なLDK！見学予約受付中！
  • 完成致しました。現地ご案内いたします。お気軽にお問い合わせください。
  • 18帖の開放的なLDKです。
  • 2区画販売、当物件は1号棟です。駐車スペース2台可能です。
  • 食洗機を装備した使いやすいシステムキッチンです。（施工例）
  • 浴室乾燥機が備わっており、室内干しが可能です。浴槽は半身浴タイプのオートバスです。（施工例）
  • 使いやすい3面鏡洗面台です。髪のセットやメイクもしやすいです。（施工例）
  • トイレは2か所あります。朝の混雑も安心ですね。（施工例）
  • 7帖洋室です、ダブルベットを置いても空間にゆとりがあります。
  • 2階洋室、どんなインテリアにも合うイメージです（施工例）
  • 大型収納WIC。ハンガーにかけたまま沢山のお洋服を収納できます。（施工例）
  • 快適なバルコニーです（施工例）
  • 3口のガスコンロです。従来のデザインに比べパーツが少なくお掃除もしやすいです。（施工例）
  • 食器用洗剤やスポンジを収納できるスペース有！シンク周りがスッキリします。（施工例）
  • お料理中の煙や匂いを吸収してくれる換気扇です。（施工例）
  • モニターインターフォンで安全対策もバッチリ。鍵を開けずに来訪者を確認できます。（施工例）
  • わしみね幼稚園
  • 北方なかよし保育園
  • 北九州市立南丘小学校
  • 北九州市立南小倉中学校
  • A-プライス 小倉南店
  • ドラッグストアモリ 南丘店
  • ローソン 小倉南丘二丁目店
  • セブンイレブン 小倉北方3丁目店

    アピールポイント

    ぜひ一度見ていただきたい「北九州市小倉南区蒲生１期、１号棟」です。こちらの新築物件はいかがでしょうか。敷地面積：約５４坪、建物面積：約３２坪以上で開放感があります。
    ＬＤＫは１８帖と広々！毎日快適に過ごせます。

    この立地！この間取り！の５ＬＤＫが、
    月々約７．６万円で購入できます
    （頭金０円、ボーナス払いなし、金利０．５５％、４０年の場合　　※条件変更可）
    頭金あり、ボーナス払い利用もＯＫ！お気軽にご相談ください。

    「南丘小学校」まで徒歩９分の距離なので、子育て中の方にもおすすめです。お子様も、安心して学校に通えそうですね。全室洋室、フローリングだから、お掃除もしやすいです。２階には大容量のＷＩＣが付いており、お気に入りの洋服を沢山収納できます。

    ２０２４年２月完成済み！ご見学予約・資料請求受付中です！
    皆様からのご連絡をお待ちしております。

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    物件詳細情報

    交通 北九州モノレール / 北方駅 徒歩15分
    その他交通 北九州モノレール / 競馬場前駅 徒歩18分
    ＪＲ鹿児島本線 / 小倉駅
    【バス】28分 蒲生交差点停 停歩4分
    所在地 福岡県北九州市小倉南区蒲生２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,298万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　ワイドバルコニー　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり
    備考

    主要採光面：南東向き
    総戸数：2戸
    【お探しのご条件をお伝えください】北九州の物件事情に詳しいスタッフが、未公開物件も含め、お探しします。気に入

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    ご自宅へのお出迎え・最寄駅等での待ち合わせも可。また「仕事帰りに見学したい」「仕事の合間にちょっと見てみたい」等もご相談ください。物件見学のみでしたら、サッと15分程度で終了します。その他気になる物件も一緒にご案内可。色々な物件と比較しながら、ゆっくりご検討ください。各物件のメリット・デメリットが分かりやすく、お気に入りの1棟が見つかりやすいです。その他ご希望、ご相談等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。皆様からのお問い合わせをお待ちしております.
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 北九州市小倉南区蒲生１期　１号棟
    間取り(内訳) 5LDK（ＬＤＫ１８、洋４．５、７、６、５．２、４．７） 建物面積 108.48㎡
    土地面積 公簿 181.11㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年2月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南東5.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R05SHC117270
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1081436188 管理番号 378300000032229
    情報公開日 2024/03/18 次回更新予定日 2024/05/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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