新築売戸建住宅 北九州市戸畑区 一枝１丁目 (九州工大前駅) 2階建 4LDK

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価格 2,998万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 九州工大前駅 徒歩29分
[バス利用可] バス11分 福柳木停 停歩7分
所在地 福岡県北九州市戸畑区一枝１丁目
築年月 2024年1月

 建物面積 96.88㎡ 土地面積 公簿 103.73㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　ハイサッシ採用　バス１坪以上　全室２面採光　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　フラット35適合証明書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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＼19帖リビング・全洋室・4LDK・限定1棟・内覧OK／ 「戸畑区一枝1期」新築戸建◇一枝小学校まで徒歩4分 スーパー・コンビニ・病院も揃う好立地物件 見学予約受付中。メールでの連絡も可能です☆
  • 陽当たり良好！19.2帖の開放的なLDK！見学予約受付中！
  • 完成致しました。現地ご案内いたします。お気軽にお問い合わせください。
  • 19.2帖の開放的なLDK。センターリビングなのでコミュニケーションバッチリ♪
  • 約4m幅の公道です。駐車スペース2台分です。
  • 1区画のみの販売、駐車スペース2台可能です。
  • 食洗機を装備した使いやすいシステムキッチンです。
  • 浴室乾燥機が備わっており、室内干しが可能です。浴槽は半身浴タイプのオートバスです。
  • 使いやすい3面鏡洗面台です。髪のセットやメイクもしやすいです。
  • トイレは2か所あります。朝の混雑も安心ですね。
  • 広さは7.1帖、ダブルベットを置いても空間にゆとりがあります。
  • 6帖洋室です。クローゼット付き、お部屋の中が散らかりにくいです。
  • 6帖洋室
  • 南面バルコニーに面した明るいお部屋、広さは4.5帖です。
  • 大型収納WIC。ハンガーにかけたまま沢山のお洋服を収納できます。
  • 姿見付きのシューズボックスです。お出かけ前のコーデチェックもしやすいです。
  • 2部屋から行き来ができる、快適な2wayバルコニーです
  • 駐車スペース2台分です。
  • 陽光をたっぷり取り込む1.5間の掃出しサッシ。明るく開放的なリビングです。
  • キッチンからリビングまで一直線、会話が弾む対面キッチンです。
  • 3口のガスコンロです。従来のデザインに比べパーツが少なくお掃除もしやすいです。
  • 食器用洗剤やスポンジを収納できるスペース有！シンク周りがスッキリします。
  • お料理中の煙や匂いを吸収してくれる換気扇です。
  • モニターインターフォンで安全対策もバッチリ。鍵を開けずに来訪者を確認できます。（施工例）
  • 明泉寺幼稚園
  • 戸畑保育所わかば園
  • 北九州市立一枝小学校
  • 北九州市立中原中学校
  • マルショク 一枝店
  • マルショク天籟寺店
  • スピナマート 鞘ヶ谷店
  • ローソン 戸畑一枝四丁目店

    アピールポイント

    ぜひ一度見ていただきたい「北九州市戸畑区一枝１期」です。新築にこだわりをもつ方には、こちらの新築物件はいかがでしょうか。建物面積は２９坪以上で開放感があります。ＬＤＫは１９．２帖と広々！南向きで日当たりも良く、毎日快適に過ごせます。

    この立地！この間取り！の４ＬＤＫが、月々約６．９万円で購入できます。
    （頭金０円、ボーナス払いなし、金利０．５５％、４０年の場合　　※条件変更可）
    頭金あり、ボーナス払い利用もＯＫ！お気軽にご相談ください。

    「一枝小学校」まで徒歩４分の距離なので、子育て中の方にもおすすめです。お子様も、安心して学校に通えそうですね。全室洋室、フローリングだから、お掃除もしやすいです。寝室には大容量のＷＩＣが付いており、お気に入りの洋服を沢山収納できます。

    ２０２４年１月完成済み！ご見学予約・資料請求受付中です！
    皆様からのご連絡をお待ちしております。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 九州工大前駅 徒歩29分
    [バス利用可] バス11分 福柳木停 停歩7分
    その他交通 ＪＲ鹿児島本線 / 戸畑駅 徒歩31分
    [バス利用可] バス10分 夜宮入口停 停歩7分
    ＪＲ日豊本線 / 南小倉駅
    【バス】15分 一枝入口停 停歩7分
    所在地 福岡県北九州市戸畑区一枝１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,998万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　ワイドバルコニー　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり
    備考

    主要採光面：南東向き
    総戸数：1戸
    【お探しのご条件をお伝えください】北九州の物件事情に詳しいスタッフが、未公開物件も含め、お探しします。気に入

    った物件はすべて内覧OK♪1日で色々な物件を見てみませんか？各物件のメリット・デメリットを比較しながらごゆっくりご検討ください。備考欄にご希望条件をご記入の上、お問い合わせください（例：3000万円以下　駐車3台可　戸畑区...）皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
    ご自宅へのお出迎え・最寄駅等での待ち合わせも可。また「仕事帰りに見学したい」「仕事の合間にちょっと見てみたい」等もご相談ください。物件見学のみでしたら、サッと15分程度で終了します。その他気になる物件も一緒にご案内可。色々な物件と比較しながら、ゆっくりご検討ください。各物件のメリット・デメリットが分かりやすく、お気に入りの1棟が見つかりやすいです。その他ご希望、ご相談等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。皆様からのお問い合わせをお待ちしております.
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 北九州市戸畑区一枝１期　１号棟
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１９．２、洋４．５、７．１、６、６） 建物面積 96.88㎡
    土地面積 公簿 103.73㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年1月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南4.0m 公道 接面13.0m
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R05SHC117507
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1081313188 管理番号 378300000032141
    情報公開日 2024/02/29 次回更新予定日 2024/05/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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