新築売戸建住宅 北九州市小倉南区 沼緑町１丁目 (安部山公園駅) 2階建 4LDK

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価格 2,698万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 安部山公園駅 徒歩20分
所在地 福岡県北九州市小倉南区沼緑町１丁目
築年月 2024年4月

 建物面積 101.21㎡ 土地面積 公簿 112.45㎡
私道負担面積 なし

ポイント

デザイナーズ　駐車場２台分　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　オール電化　フラット35Ｓ適合証明書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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＼オール電化／土地面積 約34坪、建物面積 約30坪の４LDKです。沼小学校まで徒歩14分、沼中学校まで徒歩2分、負担になりにくい通学距離です。学校行事にも参加しやすく、子育て中の方にもオススメです。
  • ●広々リビング17.6帖 ●パントリー/W.I.C
  • 工事スタートしました。いつでもお気軽にお問い合わせください。
  • 小倉南区沼緑町1丁目（1号棟、Bloom）新築戸建て！ 4LDK、オール電化♪
  • 収納たっぷり！誰でも片付け上手になれる大容量収納物件です
  • 1区画のみの販売です。資料請求・ご見学予約お待ちしております。
  • 区画図です。駐車（並列）2台可
  • 約4.53m幅の前面道路、駐車スペース2台分です。
  • ●室内は30坪、敷地面積は34坪 リモコンで開閉できる電動シャッターだから、虫や外気の侵入を防げます
  • 3月9日撮影、現地状況お気軽にお問い合わせください。
  • LDK17.6帖♪家族みんなでくつろげる広々リビング！光が入る沢山の窓（施工例）
  • Bloomのリビングイメージです（施工例）
  • 調理がはかどるワイドカウンター、オール電化、浄水機付シャワー水栓（施工例）
  • 一日の疲れを癒やすバスルーム（施工例）
  • ミラー周りに沢山の工夫。機能性高い三面鏡の洗面台（施工例）
  • お手入れしやすいシャワートイレで毎日カイテキ！（施工例）
  • 2階6帖寝室☆バルコニーに面した明るいお部屋です（施工例）
  • 洋室5.3帖です。ほっこりしますね♪（施工例）
  • 2階洋室、どんなインテリアにも合うシンプルスタイル（施工例）
  • ディンプルキー採用で防犯も安心（施工例）
  • 2階にはW.I.Cがあります☆大容量収納物件♪衣替えいらず（施工例）
  • キッチンのパントリー収納☆便利ですね（施工例）
  • 用途多様なバルコニーです。（施工例）
  • 奥様必須の時短アイテム、食洗機付き（施工例）
  • 浴室乾燥暖房機。夏は涼風、冬は暖房。快適な空間に。（施工例）
  • 浄水器内蔵型ハンドシャワー（施工例）
  • 家族を守るＴＶモニター付きインターフォン（施工例）
  • 時短に繋がる3口コンロです。（施工例）
  • 電動シャッター。降下中に障害物に当たると停止します（施工例）
  • Bloomの外観イメージです（施工例）
  • 認定こども園あけぼの愛育保育園
  • 北九州市立沼小学校
  • 北九州市立沼中学校
  • 久能整形外科消化器科
  • 九州労災病院
  • FCO・OP沼店
  • ファミリーマート 小倉寺迫口店
  • 小倉沼郵便局

    アピールポイント

    小倉南区沼緑町１丁目１期（１号棟、Ｂｌｏｏｍ）新築戸建
    ●４ＬＤＫ、駐車２台可
    ●室内は３０坪、敷地面積は３４坪
    ●広々リビング１７．６帖
    ●パントリー／Ｗ．Ｉ．Ｃ☆／オール電化♪
    ●スッキリ片付く大容量収納物件

    キッチンのワークトップは人造大理石を採用しており、パン作りやピザ作りが楽しめます。また、食洗器も装備しているので、食後の片付けの手間を軽減できます。

    浴槽はベンチタイプで、ゆったりとしたバスタイムを楽しめます。　追い炊き機能付きのオートバスは、お湯の温度を自動で調整してくれるので、いつでも快適に入浴できます。

    この設備・仕様の新築戸建てが♪
    月々のお支払い６．２万円台で購入できます♪　

    お探しのご条件をお伝えいただければ、未公開物件も含めご紹介いたします。「住みたいエリアに物件がない」という方も、まずはお気軽にご相談ください。北九州の物件事情に詳しいスタッフがお探しいたします。

    皆様からのお問い合わせをお待ちしております。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 安部山公園駅 徒歩20分
    その他交通 【バス】 沼緑3丁目 停歩6分
    ＪＲ日豊本線 / 下曽根駅 徒歩23分
    所在地 福岡県北九州市小倉南区沼緑町１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,698万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　電動シャッター　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　庭　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    主要採光面：北西向き
    総戸数：1戸
    こだわりの設備とデザインで、快適な新生活を実現します。 ＜キッチン＞ 人造大理石のシステムキッチンは、高

    級感と機能性を兼ね備えています。 浄水器内蔵のハンドシャワーは、いつでも清潔な水が使えるので、料理や飲み水にも安心です。 ＜浴室＞ 浴槽はベンチタイプで、ゆったりとしたバスタイムを楽しめます。 追い炊き機能付きのオートバスは、お湯の温度を自動で調整してくれるので、いつでも快適に入浴できます。 浴室乾燥機は、カビの発生を防ぎ、洗濯物も乾かせるので、一石二鳥です。
    ■不動産のことなら何なりとお申し付けください■ 「住まい探しに行き詰っている」 「サイトに掲載されていない物件情報が知りたい」 「中古物件も一緒に見学したい」 「注文住宅と建売住宅で迷っている」 「自己資金が無い」 「住宅ローンに不安がある」 等 知識と経験豊富なスタッフが、対応いたします。 まずはお電話、または、【お問い合わせ】ボタンからお気軽にお問い合わせください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 Ｂｌｏｏｍ　小倉南区沼緑町１丁目１期　１号棟
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１７．６、洋６、５．３、５、５） 建物面積 101.21㎡
    土地面積 公簿 112.45㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年4月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 北西4.5m 公道 接面11.7m
    建ぺい率 60% 容積率 181%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 KJH23-02963-1
    現況 完成済 引渡可能時期 予定　2024年05月上旬
    物件番号 1081285788 管理番号 378300000032073
    情報公開日 2024/02/21 次回更新予定日 2024/05/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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