新築売戸建住宅 北九州市門司区 高田１丁目 (門司駅) 2階建 4LDK

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価格 3,498万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ山陽本線（下関～門司） / 門司駅 徒歩8分
[バス利用可] バス3分 門司体育館前停 停歩2分
所在地 福岡県北九州市門司区高田１丁目
築年月 2024年5月

 建物面積 102.82㎡ 土地面積 公簿 165.25㎡
私道負担面積 なし

ポイント

デザイナーズ　駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　整形地　フラット35Ｓ適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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【5月完成予定物件/3棟並ぶ新築戸建て】4LDK、駐車2台可。月々のお支払い約8.1万円～マイホーム購入を実現。室内がスッキリ片付く、3×W.I.C♪収納豊富物件です。家事の手間を軽減する食洗機付き
  • 5月完成予定物件。収納たっぷり。誰でも片付け上手になれる大容量収納物件です。
  • 5月完成予定、近隣の完成物件をご案内可能です。撮影：4月中旬
  • 完成予想図（表側）です。5月完成予定。現地+近隣の完成物件をご案内いたします。
  • 3棟並ぶ新築戸建て（向かって一番左側が1号棟）お気軽にお問い合わせください。
  • 区画図です。駐車スペースは2台可能。
  • ただいま基礎工事中です。現地状況等お気軽にお問い合わせください。　撮影：4月中旬
  • 駐車スペース2台分（縦列）　撮影：4月中旬
  • 完成予想図（裏側）です。3W.I.C付き。お気軽にお問い合わせください。
  • LDK17帖♪家族みんなでくつろげる広々リビング！光が入る沢山の窓（施工例）
  • 調理がはかどるワイドカウンター、浄水機付シャワー水栓（施工例）
  • 一日の疲れを癒やすバスルーム（施工例）
  • ミラー周りに沢山の工夫。機能性高い三面鏡の洗面台（施工例）
  • お手入れしやすいシャワートイレで毎日カイテキ！（施工例）
  • 2階7.5帖寝室☆主寝室にいかがですか。バルコニーに面した明るいお部屋。（施工例）
  • リビング横の和室です。癒されます。（施工例）
  • 2階洋室、どんなインテリアにも合うシンプルスタイル（施工例）
  • 2階に3か所W.I.C付き。大容量収納物件。衣替えいらず♪（施工例）
  • スマートキー。遠隔で施錠・開錠が可能。玄関ドアのハンドル部でも操作が可能です（施工例）
  • 用途多様なインナーバルコニーです。（施工例）
  • 奥様必須の時短アイテム、食洗機付き
  • 浴室乾燥暖房機。夏は涼風、冬は暖房。快適な空間に。
  • 浄水器内蔵型ハンドシャワー（施工例）
  • 家族を守るＴＶモニター付きインターフォン
  • 電動シャッター。降下中に障害物に当たると停止します
  • シューズBOXです。玄関もスッキリします。（施工例）
  • お料理のレパートリーも広がる3つ口コンロです（施工例）
  • 油汚れもしっかりガード、レンジフードです（施工例）
  • 門司聖母幼稚園
  • 門司保育所みどり園
  • 北九州市立大里柳小学校
  • 北九州市立柳西中学校
  • ゆめマート 門司
  • セブンイレブン 門司高田店
  • サンドラッグ 門司店
  • ダイレックス 門司店

    アピールポイント

    ●室内がスッキリ片付く大容量収納物件、Ｗ．Ｉ．Ｃ×３

    ◇２階は全室６帖以上

    ●リビングに併設された和室で寛げます

    ◇キッチンから洗面所まですぐの距離、嬉しい家事動線

    ●エコ給湯器、電動シャッター、モニターインターホンなど設備充実

    ◇浴室１坪以上！追焚機能付きのオートバス！浴室暖房乾燥機も装備！室内干しも可

    ●機能性に優れたデザイナーズ物件です♪

    ＼門司区高田１丁目１期の新築戸建てが月々約８．１万円で購入できます／
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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（下関～門司） / 門司駅 徒歩8分
    [バス利用可] バス3分 門司体育館前停 停歩2分
    その他交通 ＪＲ鹿児島本線 / 小森江駅 徒歩25分
    [バス利用可] バス7分 中町停 停歩5分
    北九州モノレール / 小倉駅
    【バス】22分 門司体育館前停 停歩2分
    所在地 福岡県北九州市門司区高田１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,498万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　電動シャッター　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　電気　可動間仕切り　庭　ワイドバルコニー　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    主要採光面：南向き
    総戸数：3戸
    工事完了予定年月：2024年05月
    ＜キッチン＞ 人造大理石のシステムキッチンは、高級感と機能性を兼ね備えていま

    す。 浄水器内蔵のハンドシャワーは、いつでも清潔な水が使えるので、料理や飲み水にも安心です。また、家事時短に欠かせない食器洗浄乾燥機を備えており、毎日の家事負担を軽減できます。 ＜浴室＞ 浴槽はベンチタイプで、ゆったりとしたバスタイムを楽しめます。 追い炊き機能付きのオートバスで、いつでも快適に入浴できます。 浴室乾燥機はカビの発生を防ぎ、洗濯物も乾かせるので、一石二鳥です。 ＜居室＞ 全室フローリングは、お掃除が簡単で、木のぬくもりが感じられる素材です。 インテリアとのコーディネートもしやすく、自分好みの空間を作れます。 ダニの発生も抑えられるので、アレルギーの方やお子様にも優しいです。
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    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ＦＩＴ　門司区高田１丁目１期　１号棟
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１７、和５、洋７．５、６、６） 建物面積 102.82㎡
    土地面積 公簿 165.25㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年5月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北西4.0m 私道
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 KJH23-02762-1
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2024年06月中旬
    物件番号 1081285888 管理番号 378300000032103
    情報公開日 2024/02/21 次回更新予定日 2024/05/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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