新築売戸建住宅 遠賀郡岡垣町 山田峠２丁目 (海老津駅) 2階建 4LDK

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価格 2,898万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 海老津駅 徒歩27分
所在地 福岡県遠賀郡岡垣町山田峠２丁目
築年月 2023年6月

 建物面積 109.30㎡ 土地面積 公簿 194.86㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　ハイサッシ採用　２×４工法　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　オール電化　フラット35適合証明書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
大容量の収納を兼ね備えており、お部屋をスッキリ見せられます。玄関には40足の靴が収納ができるシューズボックス、ベビーカー等の収納に便利なSIC！2階各室には大容量のＷＩＣ！キッチンにはパントリー！
  • 片付けやすい収納豊富な物件です。ぜひ一度ご見学ください。
  • 2023年6月完成予定。現地ご案内いたします。お気軽にお問い合わせください
  • いつでも内覧可能です！まずはお気軽にお問い合わせください
  • 駐車スペース2台分
  • 16帖LDK、ウォルナットの床で落ち着いた雰囲気に
  • 天板とシンクに人造大理石を使用。耐熱性、耐久性に優れたキッチンです。
  • ４時間後でも温度変化は2.5℃以下、保温性に優れた浴槽です。
  • 凹凸が少なく汚れがたまりにくい洗面台、お手入れがしやすいです。
  • 8帖寝室、大容量WICを備えています
  • ランドリーフックが付いており、室内干しが可能です。
  • 7.5帖洋室
  • 汚れがツルンと落ち水垢もこびりつかないアクアセラミックを使用
  • 天井高シューズボックス。最大40足の靴をスッキリ収納できます
  • キッチン横の大容量パントリー、まとめ買いしたキッチン備品や食材の収納に便利です。
  • シンプルだけどお洒落な外観♪
  • モニターインターフォン付きの玄関！来訪者を室内から確認できます
  • 16帖LDK、家族が自然と集まるリビング階段の間取りです。
  • 1階居室はLDKから目が届きやすく、お子様の遊び場や宿題スペースにピッタリです。
  • リビングは天井が高く開放感があります
  • ダークグレーの下がり天井はスタイリッシュな見た目。空間のアクセントになっています
  • 階段下を利用した洗面所収納です。パジャマや洗剤などの収納にピッタリです。
  • モニターインターフォン付き、室内から訪問者を確認でき安全です。
  • 傘やベビーカー、キャンプ用など、外遊び用の道具をまとめて収納できます。
  • ダークグレーのおしゃれなリビングドアです。
  • WICは奥行きがあり、お洋服が取り出しやすいです。
  • 洗濯後、洋服をハンガーにかけたまま収納できるWICです。家事の負担を軽減できます
  • 3口IHコンロ。お掃除もサッとひと拭きラクラクです（同仕様物件写真）
  • 食器洗浄乾燥機、床下収納付きのキッチン（同仕様物件写真）
  • ドアを開けずに来訪者を確認できるモニター付きのインターホン
  • キーレス玄関ドア。シリンダーがカバーに覆われている為のピッキング防止に効果的。
  • お湯が冷めにくい保温構造、省エネで家計に優しいお風呂です。
  • 1階防犯シャッター、外出時も安心の防犯性能です。
  • 岡垣コミュニティバス 山田峠停
  • 岡垣第一幼稚園
  • 岡垣町立山田小学校
  • 岡垣町立岡垣東中学校
  • ローソン 遠賀山田峠店
  • セブンイレブン 岡垣山田店
  • スーパーセンタートライアル　遠賀店
  • ダイレックス 岡垣店

    アピールポイント

    土地面積５８．９４坪、建物面積３３．０６坪の４ＬＤＫ新築戸建てです。

    ＜収納豊富な家＞
    大容量の収納を兼ね備えており、お部屋をスッキリ見せられます。
    （ウォークインクローゼット×４／パントリー／階段下収納／シューズインクローゼット）
    ●玄関には最大４０足を収納ができるシューズボックスとベビーカー等の収納に便利なＳＩＣ
    ●キッチン横には日用品や日持ちする食材の収納に便利な大容量のパントリー
    ●２階の各居室には大容量のＷＩＣを備えています

    ＜暮らしやすさを重視した設計＞
    ●全室フローリングだから、お掃除もラクラク！
    ●洗濯後にハンガーのまま片付けられるウォークインクローゼットは、奥行きがあり取り出しやすい
    ●水回りを１か所にまとめた家事ラク動線、家事時間の短縮にもつながります

    ２０２３年６月完成済み
    顔が見える安心のＴＶインターホン付きです。動線を意識したデザインのシステムキッチン付きで作業能率が上がります。日当たりの良い、南向きの物件に住んでみませんか。ご見学予約・資料請求受付中です。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 海老津駅 徒歩27分
    その他交通 -
    所在地 福岡県遠賀郡岡垣町山田峠２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,898万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　可動間仕切り　エアコン　庭　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり
    備考

    主要採光面：南向き
    収納豊富で暮らしやすい！岡垣町山田峠の４LDK新築戸建てが、月々約6.7万円で購入できます(頭金0円、ボーナス払いなし、金

    利0.55％、40年の場合)。収入に不安がある、勤続年数に不安がある等、住宅ローンに関するお悩みもお気軽にご相談ください。知識と経験豊富な住宅ローンアドバイザーが、数十種類の住宅ローンの中からお客様にピッタリのプランをご提案します。各銀行の特徴や金利の説明もお任せください。
    【お探しのご条件をお伝えください】遠賀郡の物件事情に詳しいスタッフが、未公開物件も含め、お探しします。気に入った物件はすべて内覧OK♪1日で色々な物件を見てみませんか？各物件のメリット・デメリットを比較しながら、ごゆっくりご検討ください。まずは、備考欄にご希望条件をご記入の上、お問い合わせください（例：3000万円以下　駐車2台可　遠賀郡...）皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ＯＮＥＨＯＵＳＥ　遠賀郡岡垣町山田峠２丁目２号地
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１６、洋４．６、８、７．５、６） 建物面積 109.30㎡
    土地面積 公簿 194.86㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年6月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種低層 接道状況 西4.0m 公道 接面8.1m
    建ぺい率 40% 容積率 60%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R04確認建築福住セ北00949
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1081260088 管理番号 378300000032066
    情報公開日 2024/02/14 次回更新予定日 2024/04/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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