新築売戸建住宅 北九州市八幡西区 沖田４丁目 (三ヶ森駅) 2階建 4LDK

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価格 3,298万円 間取り 4LDK
交通 筑豊電気鉄道 / 三ヶ森駅 徒歩13分
所在地 福岡県北九州市八幡西区沖田４丁目
築年月 2024年2月

 建物面積 104.33㎡ 土地面積 公簿 158.07㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　ハイサッシ採用　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　オール電化　フラット35適合証明書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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月々のお支払い約7.6万円でマイホームを実現(頭金0円、ボーナス払いなし、金利0.55％、40年)条件変更可！頭金あり、ボーナス払い等のプランもご相談ください。皆様からのお問合せお待ちしております。
  • 整理整頓も楽々♪大容量収納物件です
  • 完成致しました。現地ご案内いたします。お気軽にお問い合わせください。
  • 角地です。前面道路は幅6.1mと4.1mです。
  • 16.0帖のウッド調の床材が、室内に温かさをもたらします
  • 天板とシンクに人造大理石を使用。耐熱性、耐久性に優れたキッチン
  • ４時間後でも温度変化は2.5℃以下。保温性に優れた浴槽
  • 凹凸が少なく汚れがたまりにくい洗面台
  • 汚れがツルンと落ち水垢もこびりつかないアクアセラミックを使用
  • 7.8帖の寝室。アクセントカラーがきれいなお部屋です。
  • 1階3.7帖洋室は雨でも洗濯物が干せるランドリーフック付き
  • 5.2帖洋室。バルコニーに面して明るいお部屋です。
  • 5.0帖洋室。WICで整理整頓が楽々♪
  • 大容量のＷＩＣです
  • 天井高シューズボックス。最大40足程度の靴をスッキリ収納
  • 駐車スペース2台分、ぜひ一度現地ご覧ください
  • 天井高2.7ｍ！明るく風通しの良い空間
  • 転倒転落を防止する手すり付きの安全設計
  • ドアを開けずに来訪者を確認できるモニター付きのインターホン
  • 3口IHコンロ。お掃除もサッとひと拭きラクラクです
  • 洗面所には床下収納があります
  • ワンプッシュで鍵の施解錠ができる便利なキーレス玄関ドア。宅配ボックス付きです。
  • 飽きの来ないシンプルな室内デザイン。ぜひこの機会にご検討ください。
  • シリンダーがカバーに覆われている為のピッキング防止に効果的。
  • 扉がいきよいよく締まるのを防ぎ、小さなお子様がいても安心です。
  • 最大４８％の超節水だからとても省エネ。
  • 断熱、省エネ性を高め結露の発生も抑えます。
  • お湯が冷めにくい保温構造、省エネで家計に優しいお風呂です。
  • 滑りにくく、汚れにくさと冷たさを同時に解消したフロア素材。
  • 1階防犯シャッター、外出時も安心の防犯性能です。
  • 断熱性が高く、西日や紫外線による退色防止にも効果的。
  • 下上津役幼稚園
  • 旭ヶ丘保育園
  • 北九州市立中尾小学校
  • 北九州市立沖田中学校
  • サンリブ三ヶ森
  • スーパーセンター 上津役店
  • セブンイレブン 八幡永犬丸東町店
  • ローソン 八幡下上津役一丁目店

    アピールポイント

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    家族の暮らしやすさや女性目線のこだわりを取り入れ続けてます。

    ＬＤＫは天井高２．７ｍならではの開放感。
    ソファに座ったときはもちろん、部屋に入った瞬間から広がりを感じます。

    使い勝手自由な１階洋室は、ライフスタイルに合わせて使える貴重な空間。
    家事室や子ども部屋として活躍します。

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    皆様からのお問い合わせをお待ちしております。

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    物件詳細情報

    交通 筑豊電気鉄道 / 三ヶ森駅 徒歩13分
    その他交通 筑豊電気鉄道 / 永犬丸駅 徒歩16分
    ＪＲ鹿児島本線 / 黒崎駅
    【バス】22分 名前谷橋停 停歩3分
    所在地 福岡県北九州市八幡西区沖田４丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,298万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　可動間仕切り　庭　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり
    備考

    主要採光面：南向き
    総戸数：2戸
    【2024年2月完成】実際に現地を見学してみませんか。その他、近隣物件もまとめて、同日のご案内が可能です。どの

    物件がお客様に合っているのか、比較しながらご覧ください。また、営業時間外のご見学も可能です。なかなかお時間が取れないという方も、まずはお気軽にご相談ください。可能な限り、対応させていただきます。皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
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    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ＳＵＮＣＯＵＲＴ　八幡西区沖田４丁目　８号地
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１６、洋３．７、７．８、５．２、５） 建物面積 104.33㎡
    土地面積 公簿 158.07㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年2月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　東6.1m 公道 接面12.9m　北4.1m 公道 接面9.7m
    建ぺい率 60% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R05確認建築福住セ北00300
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1078789975 管理番号 378300000031972
    情報公開日 2024/01/27 次回更新予定日 2024/05/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

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