新築売戸建住宅 北九州市小倉南区 葛原本町１丁目 (安部山公園駅) 2階建 4SLDK

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価格 2,499万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 安部山公園駅 徒歩18分
所在地 福岡県北九州市小倉南区葛原本町１丁目
築年月 2024年1月

 建物面積 104.33㎡ 土地面積 公簿 141.40㎡
私道負担面積 なし

ポイント

デザイナーズ　駐車場３台分以上　南向き　制震構造　外壁サイディング　バス１坪以上　３面採光　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　フラット35Ｓ適合証明書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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4.22新価格／月々約5.8万円で購入可／４SLDK／駐車3台可／ご見学の際に他物件もご紹介可。色々な物件と比較しながら、ご検討ください。お客様のご希望に沿った物件を見つけるお手伝いをさせて頂きます。
  • WIC・納戸・リビング収納が揃う大容量収納！インナーバルコニーだから梅雨時期も安心
  • 2024年1月完成。現地ご案内いたします。お気軽にお問い合わせください。
  • 約1.8ｍ幅の前面道路。駐車3台可
  • 区画図です。
  • 15.75帖LDK
  • 浄水器付きのキッチン
  • １坪タイプの浴室で一日の疲れをゆっくり癒してください
  • 身だしなみチェックに便利な三面鏡洗面台
  • 7.63帖の寝室です
  • 丈の長いお洋服もスッキリ収納可。大容量のウォークインクローゼットです
  • 3.75帖和室
  • 5.34帖洋室
  • 6帖洋室
  • ウォシュレット付き節水型トイレ。フチなし形状でお掃除楽々
  • 大容量のシューズボックスを完備しています。
  • 幅が広く、洗濯物が干しやすいインナーバルコニーです
  • 15.75帖のLDKです
  • 並列駐車3台可
  • 浄水器内蔵型ハンドシャワー
  • お手入れしやすいレンジフード
  • 3口ガスコンロのキッチンです
  • 駐車スペース3台分、将来車が増えても安心です
  • 浴室の換気のほか、雨の日の洗濯乾燥にも便利な浴室換気暖房乾燥機あります。
  • エコジョーズで家計にも地球にも優しく
  • 突然の訪問者もカラーモニターで確認できます。
  • 床下収納のあるキッチン
  • お湯を沸かすときに発生する排熱を有効利用して熱効率を高めた「省エネ給湯器」です。
  • 内装建材には、有害物質を殆ど含まない建材を使用。
  • TOTOエアインシャワー 水に空気を含ませることで浴び心地はそのままに大幅節水タイプのシャワーです。
  • 高さ30cm。シンク側、引き出し内側にまな板ラックを設置。
  • 鉄筋入りコンクリートベタ基礎
  • 全棟で地盤調査を行っています。
  • 24時間換気システム。結露やカビの抑制に効果的です。
  • 壁には通気性の高い透湿防水シートを使っています。
  • 西鉄バス　葛原5丁目
  • 安部山公園
  • 葛原保育園
  • 北九州市立葛原小学校
  • 北九州市立沼中学校
  • ファミリーマート 小倉葛原本町一丁目店
  • セブンイレブン 小倉葛原本町1丁目店
  • やぎゅうクリニック

    アピールポイント

    【４ＬＤＫ・駐車３台・コンビニ　徒歩５分・葛原小学校　徒歩６分】

    ●２０２４年１月に葛原本町に新築戸建てが完成しました。

    ●警察署や消防署の建物と同等レベルの耐震性を確保した４ＬＤＫ新築戸建てです。地震による倒壊・崩壊を防止します。

    ●駐車スペースは３台分あります。

    ●梅雨時期も安心のインナーバルコニーです。浴室乾燥機も付いているので、部屋干しもできます。

    ●シロアリ防虫工事、地盤保証、メーカー保証（１０年）など、安心して暮らせる条件が揃っています。

    ●この物件は、すでに完成しておりますので、いつでもご見学いただけます。ご見学の際には、他の物件もご紹介させていただきますので、色々な物件と比較しながら、ご検討いただければ幸いです。お客様のご希望に沿った物件を見つけるお手伝いをさせていただきます。

    ●営業時間外でもご案内できます。お時間が取りにくい方も、お気軽にご相談ください。できるだけご希望に沿ってご対応させていただきます。

    まずはお電話、または、「お問い合わせ」ボタンからお気軽にご相談ください。皆様からのお問い合わせをお待ちしております。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 安部山公園駅 徒歩18分
    その他交通 ＪＲ日豊本線 / 下曽根駅 徒歩27分
    【バス】 葛原5丁目 停歩2分
    所在地 福岡県北九州市小倉南区葛原本町１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,499万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　プロパンガス　電気　庭　ワイドバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    主要採光面：南向き
    総戸数：5戸
    ご希望条件をお伝えください。北九州の物件事情に詳しいスタッフが、未公開物件も含め、お探しします。（例：3000

    万円以下　４LDK　小倉南区...）皆様からのお問い合わせをお待ちしております。「住宅ローン」のことでお困りの方へ。収入に不安がある．．．勤続年数に不安がある．．．など、住宅ローンのお困りごとやご不安、なんでもご相談ください。豊富な知識と経験で、数十種類の住宅ローンの中から、お客様にピッタリのものをご提案します。各銀行の特徴や金利のことも、分かりやすく丁寧にご説明。「住宅ローンのことが全く分からない」という方も、お気軽にご相談ください。
    ご自宅へのお出迎え・最寄駅等での待ち合わせも可。また「仕事帰りに見学したい」「仕事の合間にちょっと見てみたい」等もご相談ください。物件見学のみでしたら、サッと15分程度で終了します。その他気になる物件も一緒にご案内可。色々な物件と比較しながら、ゆっくりご検討ください。各物件のメリット・デメリットが分かりやすく、お気に入りの1棟が見つかりやすいです。その他ご希望、ご相談等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。ご連絡お待ちしております.
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ＬＩＶＥＬＥ　ＧＡＲＤＥＮ　小倉南区葛原本町第２　４号棟
    間取り(内訳) 4SLDK（ＬＤＫ１５．７、洋７．６、５．３、６、和３．７） 建物面積 104.33㎡
    土地面積 公簿 141.40㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年1月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 南1.8m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック セットバック済 10.09㎡
    建築確認番号 R05SHC114831
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1078742575 管理番号 378300000031922
    情報公開日 2024/01/13 次回更新予定日 2024/05/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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