新築売戸建住宅 北九州市小倉南区 葛原３丁目 (安部山公園駅) 1階建 4LDK

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価格 3,098万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 安部山公園駅 徒歩16分
所在地 福岡県北九州市小倉南区葛原３丁目
築年月 2024年3月

 建物面積 100.39㎡ 土地面積 公簿 233.97㎡
私道負担面積 なし

ポイント

デザイナーズ　駐車場３台分以上　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　フラット35Ｓ適合証明書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
土地の特性に合わせて最適な間取りを作成した「デザイナーズ物件」です。明るく開放感のあるリビングや、収納豊富なキッチンなど、快適な暮らしをサポートします。ぜひこの機会にご検討ください。
  • 嬉しい機能がたくさんの平屋スタイルです♪
  • 2024年3月完成予定。同仕様物件の参考見学が可能です。ぜひご覧ください。
  • 約3.6ｍ幅の前面道路です。駐車スペースは3台分あります。
  • 区画図です。
  • 家族みんなでくつろげる広々リビングです。（施工例）
  • 調理がはかどるワイドカウンター、浄水機付シャワー水栓（施工例）
  • 半身浴が楽しめる広々としたバスルームです。（施工例）
  • 洗面所は独立しており、シャワー付洗面台があります。（施工例）
  • 人造大理石使用のおしゃれなシンクです
  • 3口のガスコンロキッチンです。
  • 省エネ性が高く、お手入れラクラクなレンジフードです。
  • 食器洗浄乾燥機があるので、お皿洗いの手間を減らせます。
  • 浴室乾燥暖房機。夏は涼風、冬は暖房。快適な空間に。
  • 追い炊き機能搭載、便利なオートバス（※仕様が異なる場合がございます）
  • 浄水器内蔵型ハンドシャワー
  • 家族を守るＴＶモニター付きインターフォン
  • 1階サッシ、電動シャッター。室内から窓を開けずに開閉可能。
  • 和室です。ほっこりしますね。（施工例）
  • 電動シャッター。降下中に障害物に当たると停止します
  • キズがつきにくく、お手入れしやすい、毎日快適なシャワートイレ
  • ミラー周りに沢山の工夫。機能性高い三面鏡の洗面台。
  • いつでもどこでも明るいダウンライト
  • 汚れが染み込まないから頑固な汚れもサッと拭くだけできれいに
  • スライド引き出しが静かにピタッと閉まります
  • 汚れが染み込まない高品位ホーローを整流板に採用
  • お手入れしやすいシャワートイレです。（施工例）
  • 足元スライドタイプ。ストック類など分類して収納可能
  • 安部山公園
  • 認定こども園清和幼稚園
  • 日豊保育園
  • 北九州市立葛原小学校
  • 北九州市立湯川中学校
  • SunLiveCity(サンリブシティ)小倉
  • Sunnyside MALL KOKURA(サニーサイド モール コクラ)
  • ダイレックス 横代店

    アピールポイント

    【４／２１新価格】嬉しい平屋スタイル♪
    家族でゆったり過ごせる４ＬＤＫの新築物件です。

    ２０帖のゆったりＬＤＫで家族と過ごしたり友人との時間も持ちやすい。
    また、続き間の和室は小さいお子様の遊び場やお昼寝場にもおススメです。
    スタディカウンターもキッチン横にあるため、家事をしながらでもお子様の勉強や作業を見守ることができ安心です。

    また、デザイナーズ物件で快適性や機能性も高く、様々なライフスタイルに対応できます。

    キッチンは対面式で３口コンロや食器洗乾燥機、浄水器などが付いており、料理がしやすく家族との会話も弾みます。

    浴室は１坪以上でオートバスや追焚機能、浴室乾燥機などがあります。トイレは２ヶ所あり、暖房便座なので、冬でも快適です。

    洗面所は独立しており、シャワー付洗面台があります。収納も豊富で、ウォークインクロゼットやシューズボックス、床下収納などがあります。

    月々約７．１万円（頭金０円・ボーナス払いなし・金利０．５５％・４０年）で購入可。頭金、ボーナス払い等のプランもご相談ください。

    皆様からのお問い合わせをお待ちしております。

    メールでお問い合わせ

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 安部山公園駅 徒歩16分
    その他交通 ＪＲ日豊本線 / 下曽根駅 徒歩38分
    ＪＲ日田彦山線 / 石田駅 徒歩43分
    所在地 福岡県北九州市小倉南区葛原３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,098万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　電動シャッター　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　電気　可動間仕切り　庭　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    主要採光面：南西向き
    総戸数：1戸
    この物件は、エコジョーズや複層ガラスなどの省エネ設備や、電動シャッターやモニター付きインターホンなどの安全性

    に優れた設備が充実しています。また、デザイナーズ物件で快適性や機能性も高く、様々なライフスタイルに対応できます。浴槽は、半身浴や家族浴が楽しめる広々としたバスルームに設置されています。冬でも暖かく、雨の日でも洗濯物が乾かせる暖房換気乾燥機も付いています。デザイン性に優れた浴槽でゆったりとしたバスタイムを演出します。
    続き間の和室は、お子様のお昼寝スペースや、洗濯物を畳むのに便利な場所です。客間やリビングの延長としても使えるので、お客様の生活スタイルに合わせて自由に使い分けることができます。キッチンには、食洗機やスライド収納、浄水器一体型シャワー水栓など、家事を効率的にこなせる便利な設備が揃っています。玄関ドアは遠隔で施錠・開錠ができ、鍵を差し込む手間が短縮できます。ドアのハンドル部でも操作が可能でお買い物帰りでもストレスなく開閉できます。ぜひ一度ご覧ください。皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ＦＩＴ　小倉南区葛原３丁目３期　１号棟
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ２０、洋８．２、５．２、５．７、和４．５） 建物面積 100.39㎡
    土地面積 公簿 233.97㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年3月 階建 平屋建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南東3.6m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック セットバック済 5.40㎡
    建築確認番号 KJH23-02544-1
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1078707775 管理番号 378300000031900
    情報公開日 2024/01/04 次回更新予定日 2024/05/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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