新築売戸建住宅 北九州市小倉南区 上貫３丁目 2階建 4LDK

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価格 2,598万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 下曽根駅
【バス】13分 上貫西公園入口停 停歩1分
所在地 福岡県北九州市小倉南区上貫３丁目
築年月 2024年2月

 建物面積 99.36㎡ 土地面積 公簿 130.34㎡
私道負担面積 なし

ポイント

デザイナーズ　駐車場３台分以上　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　整形地　フラット35Ｓ適合証明書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
人造大理石のシステムキッチンは、高級感と機能性を兼ね備えています。 浄水器内蔵のハンドシャワーは、いつでも清潔な水が使えるので、料理や飲み水にも安心です。食後の手間を軽減する食洗器も装備しています。
  • 収納たっぷり！誰でも片付け上手になれる大容量収納物件です
  • 完成致しました。ただいま現地写真を準備中です。お気軽にお問い合わせください。
  • 完成予想図です。2024年2月完成。現地ご案内致します。
  • 約5.1m幅の前面道路。完成済み、ただいま現地写真を準備中です。
  • 区画図です。
  • 完成予想図です。裏側からのイメージです。
  • 完成済み、ただいま現地写真を準備中です。お気軽にお問い合わせください。
  • 18.7帖LDK。ご家族で寛げるゆとりある広さです。（施工例）
  • お料理しやすいワイドカウンターです。浄水器、食洗機付き。（施工例）
  • 広々とした浴槽と追い焚き機能で、いつでも快適な入浴ができます。（施工例）
  • ミラー周りに沢山の工夫。機能性高い三面鏡の洗面台です。（施工例）
  • 7帖洋室。ウォークインクローゼット付き。主寝室としていかがでしょうか。（施工例）
  • 1区画のみの販売です。お気軽にお問い合わせください。（2024年1月11日撮影）
  • 用途多様なバルコニー（施工例）
  • 2階のウォークインクローゼットです。家族の衣類や小物をたっぷり収納（施工例）
  • 屋根付きの玄関ポーチだから、雨の日でも荷物が濡れず安心です（施工例）
  • お手入れしやすいシャワートイレで毎日カイテキ！（施工例）
  • 奥様必須の時短アイテム、食洗機付き（施工例）
  • リビングにはスタディーカウンターがあり、お子様の勉強をサポートできます。（施工例）
  • 人造大理石使用のおしゃれなシンク。浄水器内蔵型ハンドシャワー。（施工例）
  • 大容量のシューズボックスで玄関周りがスッキリ片付きます。（施工例）
  • 5.2帖洋室。どんなインテリアにも合うシンプルスタイルです（施工例）
  • 3口ガスコンロキッチン（施工例）
  • 省エネ性が高く、お手入れラクラクレンジフード（施工例）
  • 汚れが染み込まない高品位ホーローを整流板に採用
  • 浴室乾燥暖房機。夏は涼風、冬は暖房。快適な空間に。
  • 家族を守るＴＶモニター付きインターフォン
  • 電動シャッター。降下中に障害物に当たると停止します
  • 1階サッシ、電動シャッター。室内から窓を開けずに開閉可能。
  • 追い炊き機能搭載、便利なオートバス
  • キズがつきにくく、お手入れしやすい、毎日快適なシャワートイレ
  • ミラー周りに沢山の工夫。機能性高い三面鏡の洗面台。
  • 人間の気配を自動的に感知するライトを廊下の足元に設置
  • いつでもどこでも明るいダウンライト
  • スライド引き出しが静かにピタッと閉まります
  • 小倉瞳幼稚園
  • 洗心保育園
  • 北九州市立貫小学校
  • 北九州市立田原中学校
  • ファミリーマート 小倉中貫二丁目店
  • ニューヨークストア 貫店
  • セブンイレブン 小倉貫店
  • HalloDay(ハローデイ) 貫店

    アピールポイント

    ☆４ＬＤＫ、駐車３台可
    大容量ＷＩＣやパントリー付きなので室内を綺麗に片付けられます。１８．７帖の広々としたＬＤＫは、ご家族皆様で過ごすのに最適な広さです。家具を置いても空間にゆとりを感じられます。

    現地は２０２４年２月に完成、現地ご案内致します。お早目のご入居をお考えのお客様も、まずはお気軽にお問い合わせください。

    この物件は、エコ給湯器や複層ガラスなどの省エネ設備や、電動シャッター、モニター付きインターホンなどの安全性に優れた設備が充実しています。

    また、デザイナーズ物件で快適性や機能性も高く、様々なライフスタイルに対応できます。

    月々のお支払い約６．０万円～ご購入可能。住宅ローンのことでお悩みの方ご相談ください。豊富な知識と経験でお客様にピッタリのローンプランをご提案いたします。相談料無料です。

    ご見学予約・資料請求はお電話、または【お問い合わせ】ボタンから！皆様からのお問い合わせをお待ちしております。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 下曽根駅
    【バス】13分 上貫西公園入口停 停歩1分
    その他交通 -
    所在地 福岡県北九州市小倉南区上貫３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,598万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　電動シャッター　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　下水道　都市ガス　電気　可動間仕切り　庭　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    総戸数：1戸
    こだわりの設備とデザインで、快適な新生活を実現します。 ＜キッチン＞ 人造大理石のシステムキッチンは、高級感と機能性を兼ね備

    えています。 浄水器内蔵のハンドシャワーは、いつでも清潔な水が使えるので、料理や飲み水にも安心です。 ＜浴室＞ 浴槽はベンチタイプで、ゆったりとしたバスタイムを楽しめます。 追い炊き機能付きのオートバスは、お湯の温度を自動で調整してくれるので、いつでも快適に入浴できます。 浴室乾燥機は、カビの発生を防ぎ、洗濯物も乾かせるので、一石二鳥です。
    ■不動産のことなら何なりとお申し付けください■ 「住まい探しに行き詰っている」 「サイトに掲載されていない物件情報が知りたい」 「中古物件も一緒に見学したい」 「注文住宅と建売住宅で迷っている」 「自己資金が無い」 「住宅ローンに不安がある」 等 知識と経験豊富なスタッフが、対応いたします。 まずはお電話、または、【お問い合わせ】ボタンからお気軽にお問い合わせください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ＦＩＴ　小倉南区上貫３丁目１期　１号棟
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１８．７、洋７、５．５、５．２、４．５） 建物面積 99.36㎡
    土地面積 公簿 130.34㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年2月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北5.1m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 KJH23-02134-1
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1078585775 管理番号 378300000031812
    情報公開日 2023/11/30 次回更新予定日 2024/05/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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