新築売戸建住宅 北九州市小倉南区 下曽根４丁目 (下曽根駅) 2階建 4LDK

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価格 3,298万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 下曽根駅 徒歩11分
[バス利用可] バス5分 下曽根駅 停歩6分
所在地 福岡県北九州市小倉南区下曽根４丁目
築年月 2024年2月

 建物面積 104.75㎡ 土地面積 公簿 133.39㎡
私道負担面積 なし

ポイント

デザイナーズ　駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　フラット35Ｓ適合証明書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
JR下曽根駅まで徒歩11分の好立地です。室内がスッキリ片付く大容量収納物件。お掃除も楽々です。家事の手間を軽減する食洗機も付いています。まずはお気軽にお問い合わせください。
  • 収納たっぷり！誰でも片付け上手になれる大容量収納物件です
  • 完成致しました。いつでも内覧可能です。お気軽にお問い合わせください。
  • LDK18帖♪家族みんなでくつろげる広々リビング！光が入る沢山の窓
  • 調理がはかどるワイドカウンター、浄水機付シャワー水栓
  • 一日の疲れを癒やすバスルーム
  • 近隣物件もあわせてご案内可！複数件見学もご相談ください
  • 区画図です。
  • ミラー周りに沢山の工夫。機能性高い三面鏡の洗面台
  • トイレは2か所あり、朝の混雑も安心です。
  • 2階7帖寝室☆バルコニーに面した明るいお部屋です
  • 2階洋室、どんなインテリアにも合うシンプルスタイル
  • リビング横の和室です。ほっこりしますね。
  • 2階×2つのW.I.C付き☆大容量収納物件♪衣替えいらず
  • 姿見付きのシューズボックスです。お出かけ前のコーデチェックも簡単ですね。
  • 陽当たり、風通しの良いバルコニーです。
  • 対面式キッチンの間取りです。お料理中も会話がしやすいですね。
  • 18帖LDK、家具を置いても空間にゆとりを感じます。
  • 5帖洋室
  • お勉強やお仕事に便利なカウンターを完備しています。
  • 明るい南面リビングです。
  • 清潔感のある洗面脱衣所です。
  • 2階廊下に収納を完備。片付けやすいお家を実現します。
  • 室内から来訪者を確認できるモニターインターフォン付きです。
  • 内覧可能です。お気軽にお問い合わせください。
  • 3口のガスコンロキッチンです。
  • レンジフードです。
  • お手入れしやすいシャワートイレで毎日カイテキ！
  • 約4.6m幅の前面道路、並列駐車2台可
  • 奥様必須の時短アイテム、食洗機付き
  • キッチンのパントリー収納☆便利ですね（施工例）
  • 浴室乾燥暖房機。夏は涼風、冬は暖房。快適な空間に。
  • 浄水器内蔵型ハンドシャワー
  • 家族を守るＴＶモニター付きインターフォン
  • 電動シャッター。降下中に障害物に当たると停止します
  • JR　下曽根駅
  • 曽根ひかり幼稚園
  • 大浜保育園
  • 北九州市立曽根東小学校
  • 北九州市立曽根中学校
  • ダイレックス下曽根店
  • セブンイレブン 小倉中曽根東2丁目店
  • 宗クリニック

    アピールポイント

    ＼下曽根４丁目・４ＬＤＫ（和室＋２階に洋室３部屋）／
    ☆パントリー／Ｓ．Ｉ．Ｃ／２Ｗ．Ｉ．Ｃ付き♪収納力重視のあなたにオススメしたい大容量収納物件♪

    ●食洗機＋浄水器付きのシステムキッチン♪ワイドタイプでお料理しやすい♪

    ☆下曽根駅まで徒歩１１分♪交通機関での通勤通学もしやすい♪

    ●２０２４．２月完成・限定１棟♪機能性に優れたデザイナーズ物件♪

    この設備・仕様♪新築戸建てがこの価格♪
    月々のお支払い７．６万円台からマイホームを実現できます♪

    ＼いつでも内覧可♪／
    ２０２４年２月完成したばかりの新築戸建です。
    実際に設備・物件の雰囲気などをご体験ください♪

    また、お探しのご条件をお伝えいただければ、未公開物件も含めご紹介・ご案内可能です。「住みたいエリアに物件がない．．．」という方も、まずはお気軽にご相談ください。

    皆様からのお問い合わせをお待ちしております。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 下曽根駅 徒歩11分
    [バス利用可] バス5分 下曽根駅 停歩6分
    その他交通 ＪＲ日豊本線 / 朽網駅
    【バス】9分 上塚停 停歩5分
    所在地 福岡県北九州市小倉南区下曽根４丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,298万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　電動シャッター　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　電気　可動間仕切り　庭　ワイドバルコニー　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    主要採光面：南向き
    総戸数：1戸
    こだわりの設備とデザインで、快適な新生活を実現します。 ＜キッチン＞ 人造大理石のシステムキッチンは、高級

    感と機能性を兼ね備えています。 浄水器内蔵のハンドシャワーは、いつでも清潔な水が使えるので、料理や飲み水にも安心です。 ＜浴室＞ 浴槽はベンチタイプで、ゆったりとしたバスタイムを楽しめます。 追い炊き機能付きのオートバスは、お湯の温度を自動で調整してくれるので、いつでも快適に入浴できます。 浴室乾燥機は、カビの発生を防ぎ、洗濯物も乾かせるので、一石二鳥です。
    ■不動産のことなら何なりとお申し付けください■ 「住まい探しに行き詰っている」 「サイトに掲載されていない物件情報が知りたい」 「中古物件も一緒に見学したい」 「注文住宅と建売住宅で迷っている」 「自己資金が無い」 「住宅ローンに不安がある」 等 知識と経験豊富なスタッフが、対応いたします。 まずはお電話、または、【お問い合わせ】ボタンからお気軽にお問い合わせください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ＦＩＴ　小倉南区下曽根４丁目１期　１号棟
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１８、和４．５、洋７、５．２、５） 建物面積 104.75㎡
    土地面積 公簿 133.39㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年2月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北4.6m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 184%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 KJH23-022331-1
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1078565275 管理番号 378300000031786
    情報公開日 2023/11/24 次回更新予定日 2024/05/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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