新築売戸建住宅 遠賀郡岡垣町 大字山田 (海老津駅) 1階建 4LDK

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価格 2,798万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 海老津駅 徒歩27分
所在地 福岡県遠賀郡岡垣町大字山田
築年月 2024年3月

 建物面積 102.27㎡ 土地面積 公簿 368.12㎡
私道負担面積 なし

ポイント

デザイナーズ　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　フラット35Ｓ適合証明書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
岡垣町大字山田に嬉しい平屋の新築が登場♪18.5帖のLDKで家族とゆったり過ごせます。 個人の趣味も家族との時間も大切にできるお家です。現地ご案内いたします。お気軽にお問い合わせください。
  • 2024年3月完成。ご見学予約・資料請求受付中です。
  • 完成致しました。今すぐ内覧可能です。お気軽にお問い合わせください
  • 約9.2mの前面道路、並列駐車4台可（2024/04/07撮影）
  • 区画図です。
  • 並列駐車4台可、二方の道路から駐車でき便利です（2024/04/07撮影）
  • 約5.7m幅の道路です（2024/04/07撮影）
  • 18.5帖の広々としたLDK！家族みんなでのんびり寛げます
  • 家事時短に欠かせない食洗器を標準装備しています
  • 半身浴が楽しめる広々としたバスルームです
  • 洗面所は独立しており、シャワー付洗面台があります
  • お手入れしやすいシャワートイレです
  • 8帖洋室
  • 4.5帖和室
  • 6.5帖洋室
  • 5.2帖洋室
  • シューズボックス＋SICのW収納！玄関周りがきれいに片付きます
  • 18.5帖LDK、2面採光で明るい空間です
  • 対面式キッチンだから、お料理中もリビングにいるご家族の様子を見守れます
  • 主寝室のWICです。ハンガーにかけたまま沢山収納可。衣替えの回数が減ります
  • 人造大理石使用のおしゃれなシンクです
  • 3口のガスコンロキッチンです。
  • 省エネ性が高く、お手入れラクラクなレンジフードです。
  • 浄水器内蔵型ハンドシャワー
  • 食器洗浄乾燥機があるので、お皿洗いの手間を減らせます。
  • 浴室乾燥暖房機。夏は涼風、冬は暖房。快適な空間に。
  • 追い炊き機能搭載、便利なオートバス（※仕様が異なる場合がございます）
  • 家族を守るＴＶモニター付きインターフォン
  • 1階サッシ、電動シャッター。室内から窓を開けずに開閉可能。
  • 電動シャッター。降下中に障害物に当たると停止します
  • キズがつきにくく、お手入れしやすい、毎日快適なシャワートイレ
  • ミラー周りに沢山の工夫。機能性高い三面鏡の洗面台。
  • いつでもどこでも明るいダウンライト
  • 汚れが染み込まないから頑固な汚れもサッと拭くだけできれいに
  • スライド引き出しが静かにピタッと閉まります
  • 汚れが染み込まない高品位ホーローを整流板に採用
  • 足元スライドタイプ。ストック類など分類して収納可能
  • 認定こども園えびつ幼稚園
  • 岡垣町立山田小学校
  • 岡垣町立岡垣東中学校
  • ゆめタウン遠賀
  • セブンイレブン 岡垣山田店
  • ドラッグストアモリ 岡垣店
  • 遠賀中間医師会おんが病院
  • 遠賀・中間休日急病センター

    アピールポイント

    ●岡垣町大字山田に嬉しい平屋の新築が登場♪

    ☆１８．５帖のＬＤＫで家族とゆったり過ごせます

    ●個人の趣味も家族との時間も大切にできるお家です

    ☆浴室１坪以上！追い炊き機能付きのオートバス！浴室暖房乾燥機もあり、室内干し可！

    ●浄水器＋食洗機付きのシステムキッチン！お料理しやすいワイドタイプの作業台

    ☆完成済み、現地ご案内いたします。ぜひお問い合わせください

    【ご見学予約・資料請求受付中！】
    お気軽に　０８００－２２２－１７１８（通話無料）までお電話ください。
    皆様からのお問い合わせをお待ちしております。

    ＼月々約６．４万円でマイホームを実現／
    （頭金０円・ボーナス払いなし・金利０．５５％・４０年の場合　※条件変更可）
    頭金あり、ボーナス払い利用等をお考えの方も、お気軽にご相談ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 海老津駅 徒歩27分
    その他交通 -
    所在地 福岡県遠賀郡岡垣町大字山田
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,798万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　電動シャッター　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　プロパンガス　電気　可動間仕切り　庭　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    主要採光面：東向き
    総戸数：1戸
    この物件は、エコジョーズや複層ガラスなどの省エネ設備や、電動シャッターやモニター付きインターホンなどの安全性に

    優れた設備が充実しています。また、デザイナーズ物件で快適性や機能性も高く、様々なライフスタイルに対応できます。浴槽は、半身浴や家族浴が楽しめる広々としたバスルームに設置されています。冬でも暖かく、雨の日でも洗濯物が乾かせる暖房換気乾燥機も付いています。デザイン性に優れた浴槽でゆったりとしたバスタイムを演出します。
    続き間の和室は、お子様のお昼寝スペースや、洗濯物を畳むのに便利な場所です。客間やリビングの延長としても使えるので、お客様の生活スタイルに合わせて自由に使い分けることができます。キッチンには、食洗機やスライド収納、浄水器一体型シャワー水栓など、家事を効率的にこなせる便利な設備が揃っています。玄関ドアは遠隔で施錠・開錠ができ、鍵を差し込む手間が短縮できます。ドアのハンドル部でも操作が可能でお買い物帰りでもストレスなく開閉できます。ぜひ一度ご覧ください。皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ＦＩＴ　遠賀郡岡垣町大字山田１期　１号棟
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１８．５、和４．５、洋８、６．５、５．２） 建物面積 102.27㎡
    土地面積 公簿 368.12㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年3月 階建 平屋建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 角地：２方道路　東9.2m 公道　西5.7m 公道
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 KJH23-02265-1
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1078563775 管理番号 378300000031779
    情報公開日 2023/11/24 次回更新予定日 2024/05/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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