新築売戸建住宅 北九州市小倉南区 志井４丁目 (志井駅) 2階建 4LDK

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価格 2,498万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ日田彦山線 / 志井駅 徒歩5分
所在地 福岡県北九州市小倉南区志井４丁目
築年月 2024年1月

 建物面積 100.98㎡ 土地面積 公簿 117.15㎡
私道負担面積 なし

ポイント

デザイナーズ　駐車場２台分　バス１坪以上　３面採光　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　オール電化　フラット35Ｓ適合証明書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
モノレール志井駅まで徒歩5分、小倉南区志井4丁目に４LDK新築戸建てが誕生！うれしいオール電化物件！全室洋室でお掃除しやすく、清潔な室内を保てます。2024年1月完成済み、ぜひご見学ください。
  • 2WAY洗面脱衣所が特徴的です。
  • 完成致しました。お気軽にお問い合わせください。
  • 家族みんなでくつろげる広々リビングです。
  • 調理がはかどるワイドカウンター、浄水機付シャワー水栓
  • 半身浴が楽しめる広々としたバスルームです。
  • 約4.0ｍ幅の前面道路です。駐車場2台分あります。
  • 区画図です。
  • 洗面所は独立しており、シャワー付洗面台があります。
  • トイレは2か所あり、朝の混雑も安心です
  • 7.5帖洋室、大容量のクローゼット付き
  • 4.5帖洋室
  • 4.5帖の洋室は、可動式間仕切りで簡単に区切ることができます。
  • 鏡付きのシューズボックスで、お出かけ前のコーデチェックもラクラク
  • 用途多様なバルコニー
  • 駐車場2台分。完成まであと少しです
  • 3口IHコンロキッチン
  • 奥様必須の時短アイテム、食洗機付き
  • お勉強やリモートワークに便利なスタディーカウンター付き
  • 省エネ性が高く、お手入れラクラクレンジフード
  • 追い炊き機能搭載、便利なオートバス
  • 大容量のWICで衣替えいらず、簡単収納！
  • 4.5帖洋室
  • 4.5帖洋室
  • 清潔感のあるキッチンです
  • 人造大理石を使用したお洒落なシステムキッチンです。
  • 広々とした洗面脱衣所です
  • シューズボックス＋SICのダブル収納で、玄関周りが綺麗に片付きます
  • お手入れしやすいシャワートイレで毎日カイテキ！
  • 浄水器内蔵型ハンドシャワー
  • 人造大理石使用のおしゃれなシンク
  • 浴室乾燥暖房機。夏は涼風、冬は暖房。快適な空間に。
  • 家族を守るＴＶモニター付きインターフォン
  • 1階サッシ、電動シャッター。室内から窓を開けずに開閉可能。
  • 電動シャッター。降下中に障害物に当たると停止します
  • キズがつきにくく、お手入れしやすい、毎日快適なシャワートイレ
  • ミラー周りに沢山の工夫。機能性高い三面鏡の洗面台。
  • 人間の気配を自動的に感知するライトを廊下の足元に設置
  • いつでもどこでも明るいダウンライト
  • 汚れが染み込まないから頑固な汚れもサッと拭くだけできれいに
  • スライド引き出しが静かにピタッと閉まります
  • 志井(北九州高速鉄道)
  • 企救丘（モノレール駅）
  • みらい保育園TOKURIKI
  • 志徳幼稚園
  • 北九州市立志井小学校
  • 北九州市立志徳中学校
  • FCO・OP志井店
  • マルショク企救丘店

    アピールポイント

    ●便利な２ＷＡＹ洗面所、玄関＋ＬＤＫから移動可能

    ☆エコ給湯器、電動シャッター、モニターインターホンなど設備充実

    ●玄関ドアは遠隔で施錠・開錠可！鍵を差し込む手間が短縮できます。お買い物帰りでもストレスフリー！

    ☆食洗機＋浄水器付きのシステムキッチン！ワイドタイプでお料理しやすい作業台

    ●浴室１坪以上！追焚機能付きのオートバス！浴室暖房乾燥機も装備！室内干しも可！　

    ☆リビング＋各廊下＋キッチンに収納！整理整頓もしやすい♪

    ●販売は１区画のみ♪機能性に優れたデザイナーズ物件です♪

    ＼この設備・間取りの新築戸建てが月々約５．７万円で購入できます／
    （頭金０円、ボーナス払いなし、金利０．５５％、４０年　※条件変更可）
    頭金あり、ボーナス払い利用等もお気軽にご相談ください。

    【見学予約・資料請求受付中】
    いますぐ　０８００－２２２－１７１８（通話無料）　までお電話ください

    皆様からのお問い合わせをお待ちしております。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日田彦山線 / 志井駅 徒歩5分
    その他交通 北九州モノレール / 志井駅 徒歩5分
    【バス】 下志井 停歩3分
    所在地 福岡県北九州市小倉南区志井４丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,498万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　電動シャッター　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　可動間仕切り　庭　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    主要採光面：南西向き
    総戸数：1戸
    こだわりの設備とデザインで、快適な新生活を実現します。 ＜キッチン＞ 人造大理石のシステムキッチンは、高

    級感と機能性を兼ね備えています。 浄水器内蔵のハンドシャワーは、いつでも清潔な水が使えるので、料理や飲み水にも安心です。 ＜浴室＞ 浴槽はベンチタイプで、ゆったりとしたバスタイムを楽しめます。 追い炊き機能付きのオートバスは、お湯の温度を自動で調整してくれるので、いつでも快適に入浴できます。 浴室乾燥機は、カビの発生を防ぎ、洗濯物も乾かせるので、一石二鳥です。
    ■不動産のことなら何なりとお申し付けください■ 「住まい探しに行き詰っている」 「サイトに掲載されていない物件情報が知りたい」 「中古物件も一緒に見学したい」 「注文住宅と建売住宅で迷っている」 「自己資金が無い」 「住宅ローンに不安がある」 等 知識と経験豊富なスタッフが、対応いたします。 まずはお電話、または、【お問い合わせ】ボタンからお気軽にお問い合わせください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ＦＩＴ　小倉南区志井４丁目１期　１号棟
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１８．５、洋７．５、４．５、４．５、４．５） 建物面積 100.98㎡
    土地面積 公簿 117.15㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年1月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北東4.0m 公道 接面8.4m
    建ぺい率 60% 容積率 167%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック セットバック要 0.03㎡
    建築確認番号 KJH23-01947-1
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1078466675 管理番号 378300000031680
    情報公開日 2023/11/09 次回更新予定日 2024/05/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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