新築売戸建住宅 北九州市小倉南区 若園２丁目 (城野駅) 2階建 4LDK

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価格 3,098万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 城野駅 徒歩14分
[バス利用可] バス7分 若園児童館前停 停歩1分
所在地 福岡県北九州市小倉南区若園２丁目
築年月 2023年11月

 建物面積 99.36㎡ 土地面積 公簿 129.45㎡
私道負担面積 なし

ポイント

デザイナーズ　駐車場２台分　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　整形地　フラット35Ｓ適合証明書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
4/21価格ダウン♪【小倉南区若園】2階に4部屋・全洋室「4LDK＋駐車スペース2台」の新築戸建てです。月々のお支払い約７．１万円からマイホームを実現できます。まずは、お気軽にお問い合わせください。
  • 18.7帖の広々リビング。対面キッチンだからお料理中もご家族との会話が楽しめます。
  • 2023年11月完成。時間外の見学もご相談ください。出来る限り対応させて頂きます。
  • 18.7帖LDK。キッチン横には階段下を利用した収納スペースがあります。
  • 約7.1m幅、整備された前面道路。ぜひ一度現地ご覧ください。
  • 区画図です。こちらの物件は1号棟になります。
  • 便利な食洗機付き。ワークトップが広く食材を切りやすいです。
  • １坪タイプの浴室で一日の疲れをゆっくり癒してください。
  • 大型ボウルにシャンプードレッサー付きのお洒落な洗面化粧台を採用
  • 節水仕様の温水洗浄便座付きのトイレ。
  • 6.7帖寝室。バルコニーに面したお部屋です。
  • 2階洋室。どんなインテリアにも合うシンプルスタイルです。
  • 5帖洋室
  • 4.4帖洋室
  • 鏡付きのシューズボックス。靴を含めてコーデチェックができます。
  • バルコニーは2カ所ございます。
  • おしゃれ好きの方も安心！大容量のウォークインクローゼットです。
  • リビング横のユーティリティー。お子様の勉強時間に便利です。
  • お料理中もリビングにいる家族との会話ができる対面式キッチン。
  • 洗面所に収納スペースあり。タオルやパジャマをスッキリ収納できます。
  • 木目がお洒落な玄関ドア。
  • 玄関収納＋シューズボックスで、玄関が綺麗に片付きます。
  • 家事の負担を軽減する「食器洗浄乾燥機」付き。洗浄から乾燥までこれ1台！
  • レンジフードがあるから、お料理中の煙や匂いが室内に広まりにくいです。
  • 3口のガスコンロキッチン。グリル付き。
  • 浴室の換気のほか、雨の日の洗濯乾燥にも便利な浴室換気暖房乾燥機です。
  • 湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。追い炊き機能付き。
  • 5帖洋室に面したバルコニーです。
  • モニター付きインターフォンは、見やすいカラー表示タイプ
  • 浄水器付きキッチン
  • 24時間換気システム。結露やカビの抑制に効果的です。
  • 全棟で地盤調査を行っています。調査は住宅の建設に適した「スウェーデン式サウンディング試験」を採用
  • レンジ下やキッチンカウンターの下部はスライド収納です
  • ヘアキャッチャー。髪の毛や石鹸カスなどをキャッチ
  • 外壁通気工法。壁内結露を防ぎます。
  • 壁・天井に厚さ100ｍｍのグラスウール断熱材を採用
  • 床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法。
  • シロアリの侵入・被害を防ぐための処置
  • 北九州市立小倉南幼稚園
  • 若園保育所
  • 北九州市立若園小学校
  • 北九州市立企救中学校
  • ゆめマート 若園店
  • ローソン 小倉若園三丁目店
  • 国立病院機構小倉医療センター(独立行政法人)
  • JR　城野駅

    アピールポイント

    ４／２１価格ダウン♪小倉南区若園の閑静な住宅街に位置する
    「４ＬＤＫ＋駐車スペース２台」の新築戸建て。
    ２０２３年１１月完成物件。現地＋室内をご案内致します。

    ＬＤＫは１８．７帖と広々
    対面キッチンなのでお料理しながらご家族とお話しもできます。

    また、主寝室は６．７帖、お部屋でのんびりくつろぎませんか。
    バルコニーに面した明るいお部屋です。

    スタディカウンター。お勉強や作業に♪
    ユーティリティ♪
    各部屋収納付き♪
    ２階に４部屋、全洋室。お掃除もしやすい♪
    対面キッチンだからご家族との会話も弾みそう♪
    作業しやすい家事動線を実現♪

    この設備・仕様の新築戸建てが
    月々のお支払い約７．１万円～ご購入可能です！
    （ボーナス払い・頭金なし）

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 城野駅 徒歩14分
    [バス利用可] バス7分 若園児童館前停 停歩1分
    その他交通 北九州モノレール / 北方駅 徒歩18分
    ＪＲ鹿児島本線 / 小倉駅
    【バス】27分 若園児童館前停 停歩1分
    所在地 福岡県北九州市小倉南区若園２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,098万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    総戸数：3戸
    食器洗い乾燥機/浴室暖房機/オートバス/TVモニター付きインターフォン/ウォークインクローゼット/シャッター/24時間換気/トイ

    レ2か所/3口コンロ/対面式キッチン/クローゼット/玄関収納/手すり付き階段/バルコニー
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ＫＥＩＡＩ　ＦＩＴ　小倉南区若園１期　１号棟
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１８．７、洋６．７、５．２、５、４．４） 建物面積 99.36㎡
    土地面積 公簿 129.45㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年11月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 西7.1m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R05SHC114903
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1078255275 管理番号 378300000031545
    情報公開日 2023/09/27 次回更新予定日 2024/05/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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