新築売戸建住宅 北九州市八幡西区 塔野２丁目 (西山駅) 2階建 4LDK

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価格 2,898万円 間取り 4LDK
交通 筑豊電気鉄道 / 西山駅 徒歩18分
所在地 福岡県北九州市八幡西区塔野２丁目
築年月 2023年6月

 建物面積 102.26㎡ 土地面積 公簿 145.75㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　吹抜　閑静な住宅街　オール電化　整形地　フラット35Ｓ適合証明書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
システムキッチン付きの物件で作業効率がとても良くなります。TVインターホンで、モニターから来訪者が確認できます。浴室乾燥機のあるお風呂場で洗濯物を干すときにも便利です。
  • 日当たり、風通しの良い吹抜リビングでゆっくり寛ぎませんか？（現況優先とさせて頂きます）
  • 2023年6月完成しました。現地ご案内いたします。お気軽にお問い合わせください。
  • 17帖LDKです。開放感のある吹抜リビングでゆっくり寛ぎませんか。
  • 車通りが少ない閑静な住宅街に位置しています。
  • 区画図です。
  • お料理しやすいシステムキッチン。家事の手間を軽減する食洗機付きです。
  • 1帖タイプの浴室。足を延ばして湯につかれるのは良いですね。
  • 広々とした7.5帖洋室です。主寝室としていかがでしょうか。
  • おしゃれな洋風の和室4.5帖
  • 洗面台は脱衣所の外にございます。ご家族の入浴中でも気にせずに洗面台が使えます。
  • トイレは各階に1カ所ずつございます。いざという時も安心です。
  • 天井のシーリングファンが部屋全体の空気を循環し、室温を一定に保ちます。薄型で圧迫感も少ないです。
  • 一目で履きたい靴を見つけられる広々SIC。ぜひ現地でご見学ください。
  • 泥汚れが目立ちにくいグレーの玄関タイルを採用。急な来客時もあんしんです。
  • キッチン横の大容量パントリー。ゴミ捨てに便利な勝手口があります。
  • 壁紙がお洒落な5.3帖洋室。書斎やお子様のお部屋としていかがでしょうか。
  • 5.3帖洋室です。
  • 脱衣所です。洗濯機スペースも十分確保されています。
  • 洗浄から乾燥までこれ1台！便利な食洗機付き！
  • 3口IHコンロ
  • お風呂の給湯スイッチを浴室、リビングの2か所に設置しています（施工例）
  • 掃除がしやすいフラットな換気扇（施工例）
  • お子様のお留守番にも安心☆テレビインターホン♪（施工例）
  • キッチンシンク（施工例）
  • 見やすいカラー表示のモニターインターフォン。室内から来訪者を確認できます（施工例）
  • エコキュートを標準装備。光熱費を節約できて、地球温暖化防止もサポート！（施工例）
  • 前面道路約4.6ｍです。
  • 下上津役幼稚園
  • 塔野保育園
  • 北九州市立塔野小学校
  • 北九州市立沖田中学校
  • 塔野南公園
  • HalloDay(ハローデイ) 下上津役店
  • イオンなかま店
  • ローソン 中間通谷二丁目店

    アピールポイント

    １／２９新価格☆「４ＬＤＫ＋駐車スペース２台」の新築戸建て
    月々約６．７万円からマイホーム購入を実現（頭金なし・ボーナス払いなしの場合）
    お気軽にお問い合わせください

    ●塔野小学校まで徒歩５分とお子様の通学に便利です。

    ●吹抜けのあるリビングは、天井が高く開放感があります。大きな窓からは明るい光が差し込み、快適に過ごせます。

    ●ＩＨコンロのキッチンはお手入れが簡単。家事の負担を軽減する食洗器も付いています。

    ●追い炊き機能付きのお風呂は、いつでも温かいお湯に浸かれます。浴室乾燥機もありますので、梅雨や冬でも洗濯物に困りません。

    ●玄関から洗面所にアクセスできるので、外出前や帰宅後にすぐに身だしなみを整えられます。

    ●シーリングファンが付いているので、夏は涼しく冬は暖かく過ごせます。省エネ効果も期待できますね。

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    物件詳細情報

    交通 筑豊電気鉄道 / 西山駅 徒歩18分
    その他交通 筑豊電気鉄道 / 通谷駅 徒歩16分
    所在地 福岡県北九州市八幡西区塔野２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,898万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　庭　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    主要採光面：西向き
    総戸数：2戸
    1/29新価格☆「4LDK+駐車スペース２台」の新築戸建て 月々約６．７万円からマイホーム購入を実現（頭金なし

    ・ボーナス払いなしの場合） お気軽にお問い合わせください
    ●理想のマイホームお探しします。「なかなか条件にあう物件が見つからない」とお困りの方はいらっしゃいませんか？ご希望条件をお知らせ頂ければ、豊富な情報量と経験でピッタリの物件を未公開物件も含めてお探しさせて頂きます。お電話、または【お問い合わせ】ボタンからお気軽にご相談ください。皆様からのご連絡をお待ちしております。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 北九州市八幡西区塔野２丁目　２号棟
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１７、和４．５、洋７．５、５．３、５．３） 建物面積 102.26㎡
    土地面積 公簿 145.75㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年6月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南4.6m 公道 接面9.6m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 KJH22-03736-1
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1099981765 管理番号 378300000030697
    情報公開日 2023/08/27 次回更新予定日 2024/05/15

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    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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