新築売戸建住宅 北九州市戸畑区 観音寺町 (戸畑駅) 2階建 3LDK

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価格 3,430万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 戸畑駅 徒歩29分
所在地 福岡県北九州市戸畑区観音寺町
築年月 2023年6月

 建物面積 100.19㎡ 土地面積 公簿 137.78㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
玄関・キッチンの両方からアクセスできる２WAY洗面所。帰宅後すぐに手が洗え、衛生的です。18帖のLDKは家族で寛げる広々空間。家族みんなで楽しく会話しながら、料理や食事ができます。ぜひご覧ください。
  • ３LDKから４LDKに変更可。自由性の高い間取りです。※現況優先とさせて頂きます。
  • 2023年6月完成、即入居可能です。ぜひ一度ご覧ください。
  • 18帖のLDKは家族で過ごすのにピッタリの広さです。家具を置いても空間にゆとりを感じます。
  • 対面式キッチンの間取り。料理をしながら家族や友人と会話ができるので、コミュニケーションがとりやすく
  • 追い炊き機能付きのオートバス。最後の一人まで暖かいお湯に浸かれます。
  • 使いやすい三面鏡の洗面台。凹凸が少なくお掃除しやすいタイプです。
  • トイレです。
  • 9.5帖の洋室は、壁を作ることで5帖と4.5帖の2部屋に分けることが可能です。それぞれの部屋にはドアや窓があ
  • 7.5帖洋室にはWICが付いています。衣類や小物類を見やすく整理できるだけでなく、中で着替えることもでき
  • 1階4.5帖の洋室です。来客室や書斎としていかがですか。
  • 全室に広々としたクローゼットが備え付けられています。扉付きなので、中に収納した物が見えないようになっ
  • 鏡付きのシューズボックスは、お出かけ前に身だしなみチェックができるだけでなく、玄関を広く明るく見せ
  • 日当たり、風通しの良いバルコニーです。
  • 便利な給湯スイッチです。
  • ドアを開けずに来訪者を確認できるモニターインターフォン。お子様の留守番も安心です。
  • セブンイレブン 戸畑東大谷1丁目店
  • ローソン 戸畑夜宮二丁目店
  • 第二明泉寺幼稚園
  • 戸畑保育所わかば園
  • 北九州市立大谷中学校
  • 北九州市立大谷小学校
  • 福岡県立戸畑高校
  • 猿渡公園

    アピールポイント

    【即入居可】間取りは３ＬＤＫですが、将来壁を作って４ＬＤＫにすることも可能です。自由度の高い間取りで、ライフスタイルに合わせてカスタマイズできます。ぜひご検討ください。

    ＊物件の魅力＊
    ●７．５帖洋室は主寝室として十分な広さです。３帖のウォークインクローゼットには、おしゃれな服やバッグをたくさん収納できます。

    ●２階９．５帖の洋室は、壁を作って５帖と４．５帖に分けることができます。子供部屋や書斎など、家族のニーズに応じて使い分けられます。

    ●快適なバスタイムを楽しめる追い炊き機能付きの浴槽です。浴室には乾燥機も備わっており、天気や時間を気にせず洗濯物が干せます。

    ●バス停「夜宮入口」まで徒歩４分と交通アクセスも良好です。駐車スペースは２台分あり、並列駐車場なので駐車もラクラクです。

    ●周辺にはスーパー、コンビニ、小・中学校、病院などが徒歩１０分圏内にあります。生活便利な立地です。

    即入居可能な完成物件です。ぜひ一度ご覧ください。

    皆様からのお問い合わせをお待ちしております。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 戸畑駅 徒歩29分
    その他交通 ＪＲ鹿児島本線 / 枝光駅 徒歩33分
    ＪＲ鹿児島本線 / 九州工大前駅 徒歩33分
    所在地 福岡県北九州市戸畑区観音寺町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,430万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　上水道　下水道　電気　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南東向き
    総戸数：2戸
    快適なバスタイムを楽しめる追い炊き機能付きの浴槽が魅力的な物件。浴室には乾燥機も備わっており、洗濯物の管理も

    ラクラクです。キッチンはIHコンロを採用しており、ガスコンロよりも清潔で安全にお料理できます。また、食洗器も完備されており、家事の負担を軽減します。間取りは全室フローリングの３LDKで、広々とした空間です。バス停「夜宮入口」まで徒歩4分と交通アクセスも良好です。ぜひお問い合わせください。
    充実した設備＋好立地の３LDKが、月々約7.9万円で購入可（頭金0円、ボーナス払いなし、金利0.55%、返済期間40年）他銀行、その他条件をお考えの方もお気軽にお問い合わせください。数十種類の住宅ローンの中から、お客様に最適な住宅ローンを一緒にお探しします。まずはお気軽にお問い合わせください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 戸畑区観音寺町４号地
    間取り(内訳) 3LDK（ＬＤＫ１８、洋４．５、４．５、５、７．５） 建物面積 100.19㎡
    土地面積 公簿 137.78㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年6月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北西7.3m 公道 接面11.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1078112775 管理番号 378300000031368
    情報公開日 2023/08/27 次回更新予定日 2024/05/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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