新築売戸建住宅 北九州市八幡西区 馬場山緑 (楠橋駅) 2階建 4LDK

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価格 2,698万円 間取り 4LDK
交通 筑豊電気鉄道 / 楠橋駅 徒歩19分
所在地 福岡県北九州市八幡西区馬場山緑
築年月 2023年11月

 建物面積 98.94㎡ 土地面積 公簿 187.59㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　ハイサッシ採用　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　吹抜　オール電化　フラット35適合証明書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
新価格4/2！月々約6.2万円でマイホーム購入を実現。吹抜リビング18.4帖、3面採光、日当たり良し。中2階にはリビングを一望できるスタディーカウンター。お勉強・お仕事の時間も開放感を感じられます。
  • 開放感のある18.4帖の吹抜リビング♪天井にはシーリングファン付きです♪
  • 完成済み。内覧可。お気軽にお問い合わせください。
  • 18.1帖LDK
  • 広々18.4帖LDK。天井高＋吹抜で開放感あふれる空間
  • 東側6m、北側約5ｍ幅の前面道路です。
  • 耐熱性、耐久性、清掃性に優れた人造大理石のワークトップ
  • ４時間後でも温度変化は2.5℃以下。保温性に優れた浴槽
  • 洗面台には、収納たっぷりのデザインを採用
  • 汚れがツルンと落ち水垢もこびりつかないアクアセラミックを使用
  • 6帖ゆったりとした寝室です。大容量WIC付き！
  • 6帖寝室のWICです
  • 1階3帖洋室、階段下を利用した収納スペースがあります。
  • 扉を開けて、広い一部屋として使えます。
  • 扉を閉めると2部屋に。
  • 4.5帖の洋室です。クローゼット付きでお片付けも楽々！
  • 天井高シューズボックス。最大40足程度の靴をスッキリ収納
  • 駐車2台可
  • お出かけ中の雨も安心！屋根付き！インナーバルコニー！ 雨から洗濯物を守ります。
  • 中2階にカウンターを設置。開放的です。勉強や読書が楽しくなりそうですね。
  • 3口IHコンロ。お掃除もサッとひと拭きラクラクです
  • ハンドレス水栓でお料理簡単。蛇口が汚れにくく、お手入れの回数も減りそうです。
  • 飽きの来ないシンプルな室内デザイン
  • 梁がお洒落なリビング18.1帖
  • 3面採光で明るいリビング
  • お料理中の匂いや煙をしっかり吸収
  • 食器洗浄乾燥機、床下収納付きのキッチン
  • ワンプッシュで鍵の施解錠ができる便利なキーレス玄関ドア
  • ドアを開けずに来訪者を確認できるモニター付きのインターホン
  • 18.1帖LDK
  • 1階リビング横のお部屋です。
  • 天井高2.7ｍ！明るく風通しの良い空間
  • 4.6帖の洋室です。コンパクトで、使いやすい広さです
  • シリンダーがカバーに覆われている為のピッキング防止に効果的。
  • 最大４８％の超節水だからとても省エネ。
  • 断熱、省エネ性を高め結露の発生も抑えます。
  • お湯が冷めにくい保温構造、省エネで家計に優しいお風呂です。
  • 滑りにくく、汚れにくさと冷たさを同時に解消したフロア素材。
  • 1階防犯シャッター、外出時も安心の防犯性能です。
  • 断熱性が高く、西日や紫外線による退色防止にも効果的。
  • 楠橋幼稚園
  • うさぎ保育所
  • 北九州市立池田小学校
  • 北九州市立千代中学校
  • 金剛中央公園
  • マックスバリュ 真名子店
  • イオンなかま店
  • MrMax(ミスターマックス) 八幡西店

    アピールポイント

    ☆３面採光でとっても明るい
    ☆日当たり重視の方にオススメ
    ☆リビング１８．４帖☆土地面積５６．７４坪

    宅配ボックスあり（大容量７４Ｌ）
    再配達の手間も要らず、いつでも荷物を受け取れます。

    水回りを一か所にまとめた、家事ラク動線
    スムーズに移動でき、時間の短縮に繋がります。

    お手入れしやすいＩＨコンロ、人造大理石のシステムキッチン
    食洗機やタッチレス水栓など、便利な設備も揃っています。

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    物件詳細情報

    交通 筑豊電気鉄道 / 楠橋駅 徒歩19分
    その他交通 ＪＲ筑豊本線 / 筑前植木駅 徒歩45分
    【バス】 馬場山西団地 停歩7分
    所在地 福岡県北九州市八幡西区馬場山緑
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,698万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　可動間仕切り　庭　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり
    備考

    主要採光面：南東向き
    総戸数：10戸
    ■□お探しのご条件をお伝えください□■北九州の物件事情に詳しいスタッフが、未公開物件も含め、お探しします。

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    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ｔｈｅ　ｐａｒｋ　八幡西区馬場山緑　１２号地
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１８．４、洋３、６、４．６、４．５） 建物面積 98.94㎡
    土地面積 公簿 187.59㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年11月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　東6.0m 公道 接面6.9m　北5.0m 公道 接面14.7m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R05確認建築福住セ北00252
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1078043275 管理番号 378300000031228
    情報公開日 2023/07/25 次回更新予定日 2024/05/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１６７４３号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

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