新築売戸建住宅 北九州市門司区 藤松２丁目 (門司駅) 2階建 4LDK

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価格 3,690万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ山陽本線（下関～門司） / 門司駅 徒歩34分
所在地 福岡県北九州市門司区藤松２丁目
築年月 2026年10月

 建物面積 109.24㎡ 土地面積 公簿 126.90㎡
私道負担面積 なし

ポイント

デザイナーズ　駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　吹抜　オール電化　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）　フラット35Ｓ適合証明書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
徒歩2分の藤松中央公園はお子様の遊び場にぴったり！ スーパーや病院も近く、子育て家族に嬉しい便利な住環境が揃っています。 駐車スペースも2台分あり、お出かけもラクラクです♪
  • 建築中の今だからこそ、構造や基礎もしっかりチェック可能。安心と期待が膨らむ住まいです。 2026年10月の
  • 「実際の広さは？」「動線の使い心地は？」と気になった方は、同じ仕様の完成物件をご案内可能です。
  • ゆとりある前面道路６ｍ！見通しが良くお子様の飛び出しも安心で、駐車スペースへの入出庫もスムーズ
  • 駐車場2台
  • 2号棟ご案内です。区画図：駐車スペースは2台可能です。
  • 17.8帖のＬＤＫ。さらに開放感を演出する折上天井です。
  • 食洗器、床下収納付きのキッチンです。ゴミ出しが便利な勝手口があります
  • １坪タイプの浴室です。一日の疲れをゆっくり癒して下さい
  • 5.25帖洋風和室です。ほっこりしますね。お子様の遊び部屋としても♪
  • 2階7帖寝室。バルコニーに面した明るいお部屋
  • 2階5.25帖洋室。
  • 朝の髪の手入れも楽々。ハンドシャワー付き洗面台。三面鏡付きの洗面台はお洒落な方にピッタリ。
  • 温水洗浄便座、節水型トイレ。高齢者の方でも使いやすい手すり付き
  • 2階ホールからいけるワイドバルコニー。洗濯物を干す際なども便利ですね
  • 玄関のシューズボックス収納です。全身鏡付きも嬉しいですね
  • 便利なオートバスです。浴室乾燥機付も付いています。
  • TVモニター付きのインターホンは防犯対策にも役立ちます！
  • 時短に繋がる食器洗浄乾燥機付きです。
  • 節水トイレ。少ない水量で効率よく洗浄するので、節水効果を発揮します。
  • 2階5.25帖洋室収納
  • 2階5.25帖洋室収納
  • 蛇口一体型水栓。流量のすくない節湯商品です。
  • 藤松保育所
  • 門司こばと幼稚園
  • 北九州市立緑丘中学校
  • 東新町公園
  • マックスバリュ 門司西店
  • マルショク 西門司店
  • HalloDay(ハローデイ) 西門司店
  • セブンイレブン 門司稲積店

    アピールポイント

    ■住宅ローンも私たちにお任せください

    ・「家探しを始めたばかりで何から手をつければいいか分からない」
    ・「車のローンを支払い中だけど…合わせられる？」
    ・「勤続年数が１年未満」「産休・育休中」「頭金０円」
    といった住宅ローンに関するご不安も、お気軽にご相談ください！！

    【お支払い例】
    頭金０円
    新築戸建て３６９０万円の場合
    借入額３６９０万円
    年利０．５９９％　変動金利　返済期間４０年間　（当初５年）
    毎月（年１２回）８６４７１円　
    ボーナス時加算０円

    ※金利等の情報は２０２５年１１月時点のものとなります。

    ■ご自宅へのお出迎え・最寄駅等での待ち合わせ可
    また「仕事帰りに見学したい」「仕事の合間にちょっと見てみたい」等もご相談ください。

    ※見学時間の目安
    （１）物件見学のみ（約３０分～）
    （２）物件見学＋住宅ローン（資金計画）のご相談（約４０分～）
    （３）当物件見学＋近隣の気になる物件を一緒に見学　（約１時間～）

    まずは無料相談からお気軽にお問い合わせください。

    スタッフ一同、お客様のご連絡を心よりお待ちしております！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（下関～門司） / 門司駅 徒歩34分
    その他交通 北九州モノレール / 平和通駅
    【バス】22分 門司大翔館高校 停歩1分
    【バス】 門司大翔館高校 停歩1分
    所在地 福岡県北九州市門司区藤松２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,690万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　電気　庭　ワイドバルコニー　フットライト　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    主要採光面：南向き
    総戸数：2戸
    法令等制限：【その他法令】法第22条区域、宅地造成等工事規制区域、景観計
    工事完了予定年月：2026年10月
    ＢＥ

    ＬＳ/省エネ基準適合認定
    低炭素住宅（省エネ性高い）
    こんにちは！リクシル不動産ショップエンジョイプランです♪ ご覧いただきありがとうございます！ 今回ご紹介した新築戸建ては、子育て世代に嬉しい周辺環境と、家族みんなが心地よく過ごせる工夫が詰まった素敵なお家です。 「実際に見てみたいな」「子供と一緒に雰囲気を確かめたいな」と思ったら、いつでもお気軽にお声がけくださいね！
    藤松小学校まで徒歩約7分、藤松中央公園まで徒歩約2分と、 未就学児のお子様がいるご家族に嬉しい環境が整っています。 スーパーやドラッグストアも徒歩圏内に揃い、毎日の暮らしがとっても便利。 家族みんなが笑顔で楽しく暮らせる新しいお家で、新生活をスタートしませんか？ ＼おすすめポイント／ ●18.75帖のLDKは上部吹抜けと折上天井を採用し、天井が高く広々とした明るい空間です。 ●キッチン横には可動棚付きのパントリーがあり、食材や小物がすっきり片付きます。 ●洗面室にはフルフラットカウンターや室内物干しがあり、毎日の家事がスムーズになります。 ●2階にはウォークインクロゼットや各室収納に加え、急な雨でも安心なインナーバルコニー付き！
    エネルギー消費性能 ★★★★（削減率30％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 北九州市門司区藤松２丁目
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１８．７、和５．２、洋７、５．２、５．２） 建物面積 109.24㎡
    土地面積 公簿 126.90㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2026年10月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南6.3m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R08SHC111860
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2026年11月下旬
    物件番号 1188603827 管理番号 378300000038369
    情報公開日 2026/08/01 次回更新予定日 2026/08/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-562-0107
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（４）第１６７４３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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