新築売戸建住宅 北九州市小倉北区 神岳２丁目 (香春口三萩野駅) 2階建 4LDK

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価格 3,898万円 間取り 4LDK
交通 北九州モノレール / 香春口三萩野駅 徒歩22分
所在地 福岡県北九州市小倉北区神岳２丁目
築年月 2026年7月

 建物面積 100.35㎡ 土地面積 公簿 162.22㎡
私道負担面積 なし

ポイント

デザイナーズ　駐車場２台分　外壁サイディング　ハイサッシ採用　天井高２.５ｍ以上　２×４工法　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　フラット35適合証明書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【新築】小倉北区神岳2丁目｜駐車2台×使いやすい＆家事ラクキッチンの4LDK 2026年7月の完成に先駆け、同仕様のモデルハウスをご案内中！ 「完成前に中を見てみたい」というご相談も大歓迎です。
  • 家事やお仕事をしながらでも見守りやすい間取りです。標準装備の食洗器は強い味方です
  • 【2026年7月完成予定の新築戸建て】4LDK　家族の暮らしやすさや女性目線のこだわりを取り入れ続けた間取り
  • 小倉北区神岳2丁目｜駐車2台×使いやすい＆家事ラクキッチンの4LDK 2026年7月の完成に先駆け、同仕様のモデ
  • 駐車2台OK、交通量少なく、ゆっくり車の出し入れができます！
  • ワンプッシュで鍵の施解錠ができる便利なキーレス玄関ドア（施工例）
  • 飽きの来ないシンプルで明るい室内デザイン！（施工例）
  • 対面式キッチンの為、料理中も会話が楽しめます。（施工例）
  • ４時間後でも温度変化は2.5℃以下。保温性に優れた浴槽　（施工例）
  • 凹凸が少なく汚れがたまりにくい洗面台　（施工例）
  • 汚れがツルンと落ち水垢もこびりつかないアクアセラミックを使用（施工例）
  • 主寝室7.5帖☆WIC付き♪バルコニーのある明るいお部屋です！（施工例）
  • 1階3.5帖の洋室は雨でも洗濯物が干せるランドリーフック付　（施工例）
  • 6.0帖の洋室。クローゼットつきでお片付けが楽々！　（施工例）
  • 2階洋室6.0帖です。オープンクローゼットもあり、朝の服選びが楽ちん♪　　（施工例）
  • 洋室7.5帖の部屋にはWIC付♪（施工例）
  • 床下収納付きのキッチン（施工例）
  • 転倒転落を防止する手すり付きの安全設計（施工例）
  • 天井高シューズボックス。最大40足程度の靴をスッキリ収納（施工例）
  • ドアを開けずに来訪者を確認できるモニター付きのインターホン
  • 断熱性が高く、西日や紫外線による退色防止にも効果的。
  • 1階防犯シャッター、外出時も安心の防犯性能です。
  • 滑りにくく、汚れにくさと冷たさを同時に解消したフロア素材。
  • お湯が冷めにくい保温構造、省エネで家計に優しいお風呂です。
  • 断熱、省エネ性を高め結露の発生も抑えます。
  • 最大４８％の節水だからとても省エネ。
  • シリンダーがカバーに覆われている為のピッキング防止に効果的。
  • 節水もできるハンズフリー水栓です。
  • シンク周りのお掃除もしやすく、綺麗が続きます
  • 食器洗乾燥機付きの為、家事も効率化ＯＫ☆
  • 油汚れもしっかりガード、レンジフードです
  • 3口IHコンロ。お掃除もサッとひと拭きラクラクです
  • 北九州市立寿山小学校
  • 北九州市立足立中学校
  • 北九州市立 足原幼稚園
  • 認定こども園とみの幼稚園
  • マルショク　大畠店
  • ハローデイ 足原店
  • ドン・キホーテ小倉店
  • セブンイレブン 小倉神岳2丁目店

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      アピールポイント

      ■　この物件の注目ポイント
      ?北九州モノレール香春口三萩野駅　　徒歩２２分　朝の通勤・通学もしやすい！

      ?駐車２台可能！　来客時も安心のゆとりあるスペース。

      ?防犯シャッター完備！家族の安全を守ります。

      ?２階洋室６帖以上！　「個人のプライバシー」に配慮。

      ?１６帖の明るいＬＤＫ！２．７ｍの天井高と、陽だまりのような温かい空間。

      ?家事ラク設備！　食洗機付きキッチンで、食後の時間をゆったり過ごせます。

      ■　未公開物件の情報もございます　「ネットだけでは希望の物件が見つからない…」という方も、
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      物件詳細情報

      交通 北九州モノレール / 香春口三萩野駅 徒歩22分
      その他交通 ＪＲ鹿児島本線 / 小倉駅 徒歩32分
      北九州モノレール / 平和通駅
      【バス】17分 神岳一丁目 停歩5分
      所在地 福岡県北九州市小倉北区神岳２丁目
      物件種目 新築売戸建住宅
      価格 3,898万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　可動間仕切り　庭　ワイドバルコニー　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 ■フラット35適合証明書
      あり
      備考

      主要採光面：北東向き
      総戸数：1戸
      法令等制限：法第22条区域、宅地造成等工事規制区域
      工事完了予定年月：2026年07月
      【新築4LDK】小倉北区

      神岳2丁目｜駐車2台×防犯シャッター完備の4LDK ●寿山小学校　徒歩8分 ●駐車2台可能 ●機能的な家事動線！ ●2階洋室　6帖以上 ●SIC＆WIC＆CL完備 ■当日のご案内もご相談可■ 「この後すぐ見学したい」また「仕事帰りに見学したい」「仕事の合間にちょっと見てみたい」 等の急なご要望にもできる限り対応いたします！ お客様が気になる物件を、ネット未掲載のものも含めて複数まとめてご案内しますので、効率よく家探しを進められます。物件に関することは何でもお気軽にお尋ねください。お問い合わせお待ちしております。
      【住宅ローンも私たちにお任せください】 ・「家探しを始めたばかりで何から手をつければいいか分からない」 ・「車のローンを支払い中だけど…合わせられる？」 ・「勤続年数が1年未満」「産休・育休中」「頭金0円」 といった住宅ローンに関するご不安も、お気軽にご相談ください！！ ・住宅ローンに詳しい専門スタッフが、お客様一人ひとり”家計に合わせた資金計画”をご提案致します！ まずは無料相談からお気軽にお問い合わせください。
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 ＳＵＮＣＯＵＲＴ　　小倉北区神岳２丁目
      間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１６、洋３．５、７．５、６、６） 建物面積 100.35㎡
      土地面積 公簿 162.22㎡ 私道負担面積 なし
      築年月 2026年7月 階建 2階建
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種住居 接道状況 北東4.0m 公道 接面27.3m
      建ぺい率 60% 容積率 160%
      地目 宅地 地勢 -
      国土法届出 - セットバック セットバック済 0.56㎡
      建築確認番号 R07確認建築福住セ北00578
      現況 建築中 引渡可能時期 予定　2026年08月上旬
      物件番号 1190309315 管理番号 378300000036680
      情報公開日 2026/01/23 次回更新予定日 2026/03/23

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

      交通：
      ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
      住所：
      福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
      TEL：
      093-967-0980
      FAX：
      093-562-0108
      所属団体など：
      (公社)全日本不動産協会会員
      (一社)不動産競売流通協会会員
      (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      一般媒介
      免許番号：
      福岡県知事免許（４）第１６７４３号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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