新築売戸建住宅 北九州市小倉北区 下富野５丁目 (香春口三萩野駅) 2階建 3LDK

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価格 3,699万円 間取り 3LDK
交通 北九州モノレール / 香春口三萩野駅 徒歩25分
[バス利用可] バス16分 砂津二丁目 停歩14分
所在地 福岡県北九州市小倉北区下富野５丁目
築年月 2026年3月

 建物面積 103.83㎡ 土地面積 公簿 116.96㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　全室２面採光　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【新築戸建ご成約特典】選べるオーダーカーテン全室プレゼント※ご購入後も安心※一生のお付き合いをモットーに、不動産の事に関わらず、きめ細やかなサポートをお約束※お困りの際は即ご相談下さい
  • LDK18帖、全居室洋室となっております。南面リビングの為陽当たり良好
  • 2026年3月17日堂々完成！※只今内覧予約受付中駐車２台OK～　※完成写真準備中
  • LDK18帖、おしゃれな折上天井です。家具を置いても余裕のスペース
  • LDK18帖、広々としていて寛げます。
  • 区画図です。1区画のみの販売です～♭
  • 対面式キッチンです。広いキッチンでお子様とクッキングが楽しめます。
  • 浴室の換気のほか、雨の日の洗濯乾燥にも便利な浴室換気暖房乾燥機完備
  • 独立洗面台は、三面鏡付で朝の身支度も困りません。
  • 朝の忙しい時間帯も、2か所完備だから時間に余裕ができます
  • ２階11.2帖の洋室。WIC完備。バルコニー面した明るいお部屋です。
  • 2階10帖の洋室です。間仕切り対応で２部屋に早変わり！　お子様の成長に合わせて活用できます
  • 2階5.2帖洋室です。クローゼット完備。どんなインテリアにもあうデザインです
  • 玄関です。シューズボックスがあるので綺麗に靴が収納できます
  • ２階11.2帖の洋室には嬉しいWIC付※整理整頓が可能な収納です！
  • 浴室の換気のほか、雨の日の洗濯乾燥にも便利な浴室換気暖房乾燥機あります
  • モニター付きインターフォンは、見やすいカラー表示タイプ
  • 浄水器内蔵型ハンドシャワーです。
  • 鉄筋入りコンクリートベタ基礎
  • シンク周りのお掃除もしやすく、綺麗が保てます。
  • 油汚れもしっかりガード、お手入れしやすいレンジフードです。
  • ガスコンロは3口あります。
  • 食器洗い乾燥機付の為、家事の効率化、時短の強い味方です
  • 北九州市立富野小学校
  • 北九州市立富野中学校
  • 認定こども園とみの幼稚園
  • マルショク　大畠店
  • ドン・キホーテ小倉店
  • セブンイレブン 小倉附属小前店
  • ドラッグストアコスモス 足立店
  • しまむら下富野店

    アピールポイント

    なんと！小倉北区に、理想の暮らしを叶える３ＬＤＫ新築戸建てが登場！
    ※間仕切り対応で４ＬＤＫに変身ＯＫ

    小学校まで徒歩約１５分、スーパー徒歩約５分、コンビニ徒歩約７分、病院徒歩約５分と良好な生活環境

    また、お探しのご条件をお伝えいただければ、公開前物件も含めご紹介・ご案内可能です。「ネットに情報がないな．．．」という方も、まずはお気軽にご相談ください。

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    皆様からのお問い合わせを、スタッフ一同、お待ちしております。


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    物件詳細情報

    交通 北九州モノレール / 香春口三萩野駅 徒歩25分
    [バス利用可] バス16分 砂津二丁目 停歩14分
    その他交通 【バス】 小文字二丁目 停歩6分
    ＪＲ鹿児島本線 / 小倉駅 徒歩28分
    [バス利用可] バス10分 営団入口 停歩7分
    所在地 福岡県北九州市小倉北区下富野５丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,699万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　ワイドバルコニー　人感センサー付照明　フットライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    備考

    主要採光面：南向き
    総戸数：1戸
    法令等制限：道路斜線制限・隣地斜線制限・※日陰による中高層建築物の制限
    土地面積 約35坪、建物面積 約31坪の

    広々空間♭ ＜納得の設備＞ ●対面キッチン ●TVモニター付きインターフォン ●浄水器 ●ビルトイン食洗機 ●ガスコンロ３口 ●床下収納 ●トイレ２か所 ●三面鏡洗面化粧台 ●浴室乾燥暖房機 ●ウォークインクローゼット ●都市ガス ●駐車２台OK ２階10帖の洋室は間仕切り対応可能なので2部屋に分割してご利用できます 2026年3月17日堂々完成！※只今内覧予約受付中
    ワンランク上のデザイン住宅です。 こだわりの設備とデザインで、快適な新生活を実現します。 ＜キッチン＞ 対面式キッチンです。料理中も会話が楽しめます。 ■室内の角を丸くしてぶつかってもケガをしにくい工夫をしました。 丸みを帯びた角は優しい印象を与えます。 ■高さを考慮した階段で、子供でも昇降しやすいです。 　また、足元灯が階段の上り口と下り口に設置されており、センサ付きの為、夜間でも安心　 　です。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ＬＩＧＡＲＥ　小倉北区下富野１期
    間取り(内訳) 3LDK（ＬＤＫ１８、洋１１．２、５．２、１０） 建物面積 103.83㎡
    土地面積 公簿 116.96㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2026年3月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 角地：２方道路　東4.0m 公道　南4.5m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 180%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R07SHC120848
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1190179615 管理番号 378300000036440
    情報公開日 2025/12/17 次回更新予定日 2026/04/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　イオン戸畑店　(株)エンジョイプラン

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／戸畑　徒歩1分
    住所：
    福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２　イオン戸畑ショッピングセンター内
    TEL：
    093-967-0980
    FAX：
    093-562-0108
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)不動産競売流通協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（４）第１６７４３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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